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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
Dans un secteur non loti, charmant terrain de 422 m² en partie clôturé, idéal pour concrétiser votre projet dans un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et cent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 526 €/mois | 16 745 €/mois | 464 184 € | 48 096 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 056 €/mois | 12 291 €/mois | 486 720 € | 70 632 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 934 €/mois | 8 891 €/mois | 528 120 € | 112 032 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 574 080 € | 157 992 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 624 900 € | 208 812 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, MELESSE Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MELESSE
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450 600 € | 2 620 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 LA MEZIERE
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459 000 € | 3 232 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T9 MELESSE
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459 563 € | 2 819 € | 163 m² | 9 | Voir |
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T7 MELESSE
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459 900 € | 3 066 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 MELESSE
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459 900 € | 3 006 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 MELESSE
|
459 900 € | 3 066 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 MELESSE
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459 900 € | 3 006 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 MELESSE
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459 900 € | 3 006 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 MELESSE
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399 000 € | 2 180 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 MELESSE
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399 000 € | 2 180 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 MELESSE
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399 000 € | 2 280 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 MELESSE
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399 000 € | 2 180 € | 183 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 8 Rue De La Pomme Chailleux | 410 000 € | 122 m² | 3 361 € |
| 20/10/2025 | 68c Le Feuil | 576 146 € | 178 m² | 3 237 € |
| 16/10/2025 | 29 Rue De Chevaigne | 395 000 € | 145 m² | 2 724 € |
| 15/10/2025 | 18 Clos Ramard | 259 500 € | 160 m² | 1 622 € |
| 01/09/2025 | 21 Rue Des Chataigniers | 478 130 € | 167 m² | 2 863 € |
| 26/08/2025 | 2 Rue De Cezembre | 500 000 € | 145 m² | 3 448 € |
| 20/08/2025 | 66 Le Verger Beauce | 373 400 € | 128 m² | 2 917 € |
| 18/08/2025 | 22 La Caillardiere | 455 800 € | 146 m² | 3 122 € |
| 08/08/2025 | 6 Rue Xavier Grall | 421 400 € | 154 m² | 2 736 € |
| 18/07/2025 | 79 Rue De Montreuil | 330 600 € | 139 m² | 2 378 € |
| 10/07/2025 | 15 Rue Gilles Gahinet | 423 280 € | 122 m² | 3 470 € |
| 26/05/2025 | 10 Rue Ernest Renan | 290 000 € | 121 m² | 2 397 € |
| 21/05/2025 | 8 Rue Gilles Gahinet | 675 000 € | 154 m² | 4 383 € |
| 15/04/2025 | 43 La Haute Riniere | 295 000 € | 132 m² | 2 235 € |
| 03/04/2025 | 24 Rue De L'ile De Houat | 338 950 € | 124 m² | 2 733 € |