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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 172 m²
AXE RENNES SAINT MALO L'AGENCE INEO HABITAT vous propose, une maison indépendante construite en 1977 dans la campagne de Melesse, elle se situe à 3km de la gare SNCF. Elle se compo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 763 €/mois | 17 464 €/mois | 484 092 € | 50 165 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 230 €/mois | 12 818 €/mois | 507 600 € | 73 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 060 €/mois | 9 273 €/mois | 550 800 € | 116 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 598 560 € | 164 633 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 648 300 € | 214 373 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MELESSE
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450 600 € | 2 620 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 MELESSE
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450 600 € | 2 620 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 MELESSE
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450 600 € | 2 620 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 MELESSE
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450 600 € | 2 620 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 MELESSE
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450 600 € | 2 620 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAPELLE DES FOUGERETZ
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448 900 € | 2 823 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 LA MEZIERE
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475 000 € | 2 879 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 MELESSE
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399 000 € | 2 280 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 MELESSE
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399 000 € | 2 180 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 MELESSE
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399 000 € | 2 180 € | 183 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 9 Rue Guyet De La Villeneuve | 371 900 € | 190 m² | 1 957 € |
| 28/03/2025 | 92 Rue De Montreuil | 220 000 € | 158 m² | 1 392 € |
| 19/03/2025 | 1 La Rohanniere | 142 819 € | 152 m² | 940 € |
| 12/02/2025 | 2e La Rohanniere | 493 000 € | 158 m² | 3 120 € |
| 05/12/2024 | 7 Rue Alain Colas | 403 950 € | 155 m² | 2 606 € |
| 06/11/2024 | 26c Rue De Montreuil | 370 000 € | 142 m² | 2 606 € |
| 31/07/2024 | 24 Rue Des Erables | 430 250 € | 160 m² | 2 689 € |
| 23/07/2024 | 59 Le Feuil | 471 200 € | 140 m² | 3 366 € |
| 27/06/2024 | 25 Rue De L'ile De Groix | 418 363 € | 146 m² | 2 866 € |
| 05/06/2024 | 6451 Ruelle Des Bois | 450 000 € | 163 m² | 2 761 € |
| 02/05/2024 | 34 Rue De Belle Ile | 400 238 € | 143 m² | 2 799 € |
| 18/12/2023 | 1 Rue Fouesnant | 334 750 € | 139 m² | 2 408 € |
| 30/11/2023 | 5141 La Touche Petit | 125 000 € | 176 m² | 710 € |
| 03/08/2023 | 31 La Tetaie | 340 000 € | 158 m² | 2 152 € |
| 30/06/2023 | 31 Rue De Chevaigne | 585 510 € | 150 m² | 3 903 € |