459 563 €
Bien
163 m²
MELESSE
35520
N/A
vs marché
2 819
€/m²
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Créer un compte gratuit459 563 €
Bien • 9 pièces • 163 m²
MELESSE (35520)
Jardin
Garage
DPE
A
70 kWh/m²
GES
A
6 kg CO₂
TERRAIN EN EXCLUSIVITE A MELESSE DIVISION A FINALISER Découvrez cette maison moderne à étage signée ARCOME, offrant une surface généreuse de 163,44 m² habitables, complétée par un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
459 563 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 884 €
Prix net vendeur
437 679 €
Frais de notaire
+31 846 €
Émoluments
4 673 €
Droits & taxes
25 823 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
491 409 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
491 409 €
Capital à emprunter
491 409 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 874 €/mois | 17 800 €/mois | 493 416 € | 51 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 312 €/mois | 13 067 €/mois | 517 440 € | 75 172 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 118 €/mois | 9 448 €/mois | 561 240 € | 118 972 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 610 080 € | 167 812 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 664 200 € | 221 932 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,68%
21 516 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-1 648 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 793 €/an
Charges copro. NR
978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 506 €/an
GLI (2,5%)
538 €/an
Vacance locative
1 792 €/an
Total charges
6 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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