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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 126 m²
Maison d’architecte – Golf de Cap Malo Dans un environnement privilégié, au cœur du très recherché Golf de Cap Malo, découvrez cette élégante maison d’architecte exposée plein sud,...
29 Rue Alain Colas 35520 Melesse
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 989 €/mois | 21 179 €/mois | 587 076 € | 60 821 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 130 €/mois | 15 545 €/mois | 615 600 € | 89 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 711 €/mois | 11 245 €/mois | 667 980 € | 141 725 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 025 €/mois | 9 167 €/mois | 726 000 € | 199 745 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 620 €/mois | 7 939 €/mois | 786 000 € | 259 745 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MELESSE ↗ +2.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LA MEZIERE
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559 900 € | 3 684 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 LA MEZIERE
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T6 MELESSE
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519 000 € | 3 531 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 MELESSE
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T6 MELESSE
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515 000 € | 4 221 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 MELESSE
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515 000 € | 4 221 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 MELESSE
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508 620 € | 4 169 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 MELESSE
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507 000 € | 3 900 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 MELESSE
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499 300 € | 3 263 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T6 LA MEZIERE
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495 000 € | 4 024 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MEZIERE
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T6 LA MEZIERE
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495 000 € | 4 024 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 32 Rue De L'ile De Groix | 307 900 € | 106 m² | 2 905 € |
| 15/04/2025 | 11 Av De La Duchesse Anne | 323 000 € | 110 m² | 2 936 € |
| 27/02/2025 | 16 Rue Duguay Trouin | 225 000 € | 106 m² | 2 123 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue Des Rougets | 343 850 € | 110 m² | 3 126 € |
| 16/12/2024 | 31 Rue Alain Colas | 421 428 € | 121 m² | 3 483 € |
| 13/12/2024 | 19 Rue Charles Le Quintrec | 286 900 € | 105 m² | 2 732 € |
| 11/12/2024 | 35 La Haute Riniere | 640 000 € | 116 m² | 5 517 € |
| 08/11/2024 | 1 Sq Du Tregor | 282 000 € | 108 m² | 2 611 € |
| 06/11/2024 | 5469 Croix Poulin | 244 000 € | 101 m² | 2 416 € |
| 06/11/2024 | 26c Rue De Montreuil | 370 000 € | 142 m² | 2 606 € |
| 16/09/2024 | 15 Les Brosses | 360 000 € | 136 m² | 2 647 € |
| 10/09/2024 | 19 Rue De Montreuil | 303 000 € | 111 m² | 2 730 € |
| 30/08/2024 | 7 Rue De La Janaie | 530 120 € | 115 m² | 4 610 € |
| 25/07/2024 | 41 Rue De L'ile D'ouessant | 307 000 € | 130 m² | 2 362 € |
| 25/07/2024 | 26 Rue De La Pomme Chailleux | 370 000 € | 113 m² | 3 274 € |