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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 122 m²
Tombez sous le charme de cette pépite nichée au cœur du golf de Cap Malo, à seulement 10 minutes du centre de Rennes. Ici, vous profitez d'un cadre verdoyant et paisible sans jamai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 338 €/mois | 19 206 €/mois | 532 392 € | 56 009 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 655 €/mois | 14 106 €/mois | 558 600 € | 82 217 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 606 780 € | 130 397 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 660 240 € | 183 857 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 398 €/mois | 7 267 €/mois | 719 400 € | 243 017 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MELESSE ↗ +1.8% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MELESSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHAPELLE DES FOUGERETZ
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495 000 € | 4 125 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MELESSE
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495 000 € | 4 057 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 MELESSE
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495 000 € | 4 057 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 MELESSE
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499 900 € | 3 401 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 MELESSE
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508 620 € | 4 169 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAPELLE DES FOUGERETZ
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480 500 € | 4 072 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T7 LA MEZIERE
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472 500 € | 3 129 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 LA MEZIERE
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472 500 € | 3 129 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 LA MEZIERE
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469 900 € | 3 218 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 LA MEZIERE
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469 900 € | 3 218 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T6 CHAPELLE DES FOUGERETZ
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468 000 € | 3 162 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAPELLE DES FOUGERETZ
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468 000 € | 3 162 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAPELLE DES FOUGERETZ
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468 000 € | 3 162 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL LE GAST
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466 600 € | 3 856 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MEZIERE
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465 472 € | 3 398 € | 137 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 2 Rue Duguay Trouin | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |
| 21/11/2025 | 1 Av Laennec | 299 990 € | 107 m² | 2 804 € |
| 07/11/2025 | 1 La Ruelle Des Bois | 242 300 € | 103 m² | 2 352 € |
| 30/10/2025 | 15 Rue Lamennais | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 27/10/2025 | 8 Rue De La Pomme Chailleux | 410 000 € | 122 m² | 3 361 € |
| 16/10/2025 | 29 Rue De Chevaigne | 395 000 € | 145 m² | 2 724 € |
| 06/10/2025 | 8 Rue Des Merisiers | 372 000 € | 108 m² | 3 444 € |
| 26/08/2025 | 2 Rue De Cezembre | 500 000 € | 145 m² | 3 448 € |
| 20/08/2025 | 66 Le Verger Beauce | 373 400 € | 128 m² | 2 917 € |
| 18/08/2025 | 22 La Caillardiere | 455 800 € | 146 m² | 3 122 € |
| 01/08/2025 | 7 Imp Des Sept Iles | 315 000 € | 103 m² | 3 058 € |
| 25/07/2025 | 2 Rue Des Brodeuses | 365 000 € | 118 m² | 3 093 € |
| 18/07/2025 | 79 Rue De Montreuil | 330 600 € | 139 m² | 2 378 € |
| 17/07/2025 | 44 Rue De Belle Ile | 370 000 € | 114 m² | 3 246 € |
| 10/07/2025 | 15 Rue Gilles Gahinet | 423 280 € | 122 m² | 3 470 € |