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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 122 m²
Tombez sous le charme de cette pépite nichée au cœur du golf de Cap Malo, à seulement 10 minutes du centre de Rennes. Ici, vous profitez d'un cadre verdoyant et paisible sans jamai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 582 €/mois | 19 945 €/mois | 552 888 € | 57 324 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 831 €/mois | 14 639 €/mois | 579 720 € | 84 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 494 €/mois | 10 588 €/mois | 628 920 € | 133 356 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 683 760 € | 188 196 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 740 400 € | 244 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MELESSE ↗ +2.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MELESSE
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515 000 € | 4 221 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 MELESSE
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515 000 € | 4 221 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 MELESSE
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519 000 € | 3 531 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 MELESSE
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507 000 € | 3 900 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MELESSE
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507 000 € | 3 900 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MEZIERE
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495 000 € | 4 024 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MEZIERE
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495 000 € | 4 024 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MEZIERE
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495 000 € | 4 024 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T7 LA MEZIERE
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542 000 € | 3 738 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 CHAPELLE DES FOUGERETZ
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476 100 € | 3 580 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAPELLE DES FOUGERETZ
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476 100 € | 3 580 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL LE GAST
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467 100 € | 3 313 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL LE GAST
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466 600 € | 3 856 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL LE GAST
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466 600 € | 3 856 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MEZIERE
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465 000 € | 3 252 € | 143 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 32 Rue De L'ile De Groix | 307 900 € | 106 m² | 2 905 € |
| 15/04/2025 | 11 Av De La Duchesse Anne | 323 000 € | 110 m² | 2 936 € |
| 20/03/2025 | 16 Rue Des Rougets | 303 000 € | 98 m² | 3 092 € |
| 27/02/2025 | 16 Rue Duguay Trouin | 225 000 € | 106 m² | 2 123 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue Des Rougets | 343 850 € | 110 m² | 3 126 € |
| 16/12/2024 | 31 Rue Alain Colas | 421 428 € | 121 m² | 3 483 € |
| 13/12/2024 | 19 Rue Charles Le Quintrec | 286 900 € | 105 m² | 2 732 € |
| 11/12/2024 | 35 La Haute Riniere | 640 000 € | 116 m² | 5 517 € |
| 08/11/2024 | 1 Sq Du Tregor | 282 000 € | 108 m² | 2 611 € |
| 06/11/2024 | 26c Rue De Montreuil | 370 000 € | 142 m² | 2 606 € |
| 06/11/2024 | 5469 Croix Poulin | 244 000 € | 101 m² | 2 416 € |
| 16/09/2024 | 15 Les Brosses | 360 000 € | 136 m² | 2 647 € |
| 10/09/2024 | 19 Rue De Montreuil | 303 000 € | 111 m² | 2 730 € |
| 30/08/2024 | 7 Rue De La Janaie | 530 120 € | 115 m² | 4 610 € |
| 25/07/2024 | 26 Rue De La Pomme Chailleux | 370 000 € | 113 m² | 3 274 € |