508 620 €
Bien
122 m²
MELESSE
35520
N/A
vs marché
4 169
€/m²
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Créer un compte gratuit508 620 €
Bien • 6 pièces • 122 m²
MELESSE (35520) • Melesse
Construction
2009
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
133 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Énergie
Autre
MELESSE / CAP MALO Maison contemporaine - Golfe de Cap Malo - À moins de 10 min de RennesIdéalement située au coeur du très recherché golfe de Cap Malo, à moins de dix minutes du c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
508 620 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 220 €
Prix net vendeur
484 400 €
Frais de notaire
+35 050 €
Émoluments
5 121 €
Droits & taxes
28 579 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
543 670 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
543 670 €
Capital à emprunter
543 670 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 498 €/mois | 19 691 €/mois | 545 832 € | 56 529 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 770 €/mois | 14 455 €/mois | 572 400 € | 83 097 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 450 €/mois | 10 455 €/mois | 621 000 € | 131 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 813 €/mois | 8 524 €/mois | 675 120 € | 185 817 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 730 800 € | 241 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,17%
16 104 €/an
Rendement net
2,00%
après charges
Cashflow
-2 268 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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