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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Dans un quartier calme de Mazamet, maison de plain-pied (environ 113m²) des années 2000, avec garage, piscine et jardin.Elle offre un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, un...
10 Rue des Lavandes 81200 Mazamet
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAZAMET ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MAZAMET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MAZAMETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MAZAMET
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258 500 € | 1 915 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 AIGUEFONDE
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260 000 € | 1 898 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 MAZAMET
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237 760 € | 2 222 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MAZAMET
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237 235 € | 2 118 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MAZAMET
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236 985 € | 1 943 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 MAZAMET
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236 985 € | 1 943 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 MAZAMET
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229 000 € | 1 636 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MAZAMET
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229 000 € | 1 636 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 AUSSILLON
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229 000 € | 1 877 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 MAZAMET
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226 634 € | 1 971 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MAZAMET
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225 240 € | 2 011 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 AUSSILLON
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225 000 € | 1 607 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 AUSSILLON
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225 000 € | 1 607 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 AIGUEFONDE
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225 000 € | 1 718 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 AIGUEFONDE
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220 000 € | 2 056 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 11 Rue Des Auques | 112 500 € | 122 m² | 922 € |
| 02/04/2025 | 4 Rue Toulouse-lautrec | 130 000 € | 119 m² | 1 092 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Des Fleurs | 140 070 € | 104 m² | 1 347 € |
| 20/03/2025 | 9001 En Rives | 55 170 € | 120 m² | 460 € |
| 20/03/2025 | 9001 Prat Viel | 306 930 € | 100 m² | 3 069 € |
| 20/03/2025 | 50 Rue Meyer | 75 000 € | 121 m² | 620 € |
| 14/03/2025 | 17 Rue De L Est | 243 800 € | 110 m² | 2 216 € |
| 13/03/2025 | 22 Rue De Metz | 110 000 € | 105 m² | 1 048 € |
| 11/03/2025 | 33b Rue Bertalai | 115 000 € | 113 m² | 1 018 € |
| 24/02/2025 | 35 Rue De Boutonnet | 119 000 € | 109 m² | 1 092 € |
| 21/02/2025 | 7 Rue De La Cite Technique | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 11/02/2025 | 49 Av Pdt Kennedy | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 05/02/2025 | 6 Rte De Canjelieu | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 04/02/2025 | 11 Che Des Bruyeres | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 17/01/2025 | 13 Rue Louise Marillac | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |