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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 137 m²
Pavillon construit à la fin des années 80, dans un quartier calme et résidentiel avec jardin clot, piscine chauffée et garage. La maison comprend un hall d'entrée, donnant sur un b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 599 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 319 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 123 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AIGUEFONDE ↗ +1.6% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 AUSSILLON
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266 000 € | 1 750 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 AUSSILLON
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266 000 € | 1 750 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T8 MAZAMET
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250 000 € | 1 613 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 AUSSILLON
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235 000 € | 1 442 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 AUSSILLON
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235 000 € | 1 442 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 AUSSILLON
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235 000 € | 1 442 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 AUSSILLON
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235 000 € | 1 442 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 AUSSILLON
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235 000 € | 1 442 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 MAZAMET
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235 000 € | 1 487 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T8 MAZAMET
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235 000 € | 1 487 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T6 MAZAMET
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235 000 € | 1 478 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 AUSSILLON
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235 000 € | 1 460 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 MAZAMET
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235 000 € | 1 478 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 MAZAMET
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229 000 € | 1 636 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MAZAMET
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229 000 € | 1 636 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 4 Rte De Mazamet | 182 700 € | 113 m² | 1 617 € |
| 13/12/2024 | 17 Av Du Languedoc Roussillon | 88 000 € | 160 m² | 550 € |
| 06/12/2024 | 1 Imp Les Hauts De Laurion | 200 000 € | 118 m² | 1 695 € |
| 22/08/2024 | 8 Rue De La Passerelle | 40 000 € | 146 m² | 274 € |
| 01/08/2024 | 8 Rue De Touraine | 85 000 € | 113 m² | 752 € |
| 31/07/2024 | 17 Che D Aupillac | 250 000 € | 134 m² | 1 866 € |
| 29/03/2024 | 20 Av Du Languedoc Roussillon | 136 000 € | 160 m² | 850 € |
| 29/03/2024 | 7 Lot Les Capucines | 270 000 € | 129 m² | 2 093 € |
| 26/03/2024 | 17b Rue Des Champs | 198 000 € | 113 m² | 1 752 € |
| 26/02/2024 | 2 Rue Du Sol | 124 000 € | 140 m² | 886 € |
| 15/01/2024 | 25 Che Des Vignes | 224 700 € | 120 m² | 1 873 € |
| 22/12/2023 | 4b Rue De Combelandes | 155 000 € | 128 m² | 1 211 € |
| 16/09/2023 | 13 Av Du Languedoc Roussillon | 62 103 € | 112 m² | 554 € |
| 27/07/2023 | 5016 La Bassette | 120 000 € | 145 m² | 828 € |
| 10/07/2023 | 9 Rue Des Alpilles | 124 000 € | 115 m² | 1 078 € |