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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 152 m²
À découvrir sans tarder : belle maison d’environ 153 m² sur 854 m² de terrain arboré, alliant confort, espace et luminosité !Deux logements indépendants :RDC : cuisine, séjour, c...
29 Les Fontaines 81200 Aussillon
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 411 €/mois | 10 336 €/mois | 286 524 € | 29 692 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 300 480 € | 43 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 325 980 € | 69 148 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 354 240 € | 97 408 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 383 700 € | 126 868 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0Nse Actuel
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266 000 € | - |
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#aHIcC
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285 000 € | +7,1% |
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#aNZMd
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285 000 € | +7,1% |
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#aVJyk
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285 000 € | +7,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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250 000 € | 1 613 € | 155 m² | 8 | Voir |
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235 000 € | 1 442 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 AUSSILLON
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235 000 € | 1 442 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 AUSSILLON
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235 000 € | 1 442 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 AUSSILLON
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235 000 € | 1 442 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 AUSSILLON
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235 000 € | 1 442 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 MAZAMET
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235 000 € | 1 487 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T8 MAZAMET
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235 000 € | 1 487 € | 158 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 12 Sq Joliot Curie | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 31/01/2025 | 11 Rue En Froment | 265 000 € | 129 m² | 2 054 € |
| 20/01/2025 | 15 Rue Bleriot | 85 000 € | 124 m² | 685 € |
| 20/11/2024 | 13 Rue Jean Pierre Gabarrou | 240 000 € | 135 m² | 1 778 € |
| 01/10/2024 | 13 Rue Jean Jaures | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |
| 01/10/2024 | 13 Rue De La Liberte | 177 240 € | 161 m² | 1 101 € |
| 06/09/2024 | 9005 Le Petit Causse Aussillon | 126 000 € | 128 m² | 984 € |
| 03/09/2024 | 3 Rue Jean De La Fontaine | 285 000 € | 150 m² | 1 900 € |
| 05/08/2024 | 10 Av De Toulouse | 132 480 € | 121 m² | 1 095 € |
| 02/08/2024 | 31 All Des Auques | 302 600 € | 160 m² | 1 891 € |
| 03/07/2024 | 10 Av Charles Sabatie | 152 000 € | 142 m² | 1 070 € |
| 28/06/2024 | 38 Rue Honore De Balzac | 122 000 € | 130 m² | 938 € |
| 31/05/2024 | 13 Rue De La Marne | 147 000 € | 126 m² | 1 167 € |
| 29/05/2024 | 1 Rue De L Avenir | 130 500 € | 129 m² | 1 012 € |
| 07/02/2024 | 9 Rue Georges Braque | 110 000 € | 133 m² | 827 € |