Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
A 20 mn de Cahors ! Maison typique en pierre offrant un cadre de vie agréable sur un terrain arboré de 2170 m². Elle se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, avec une suite parenta...
136 Route des Tuileries 46090 Maxou
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 019 €/mois | 9 148 €/mois | 253 596 € | 26 254 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 265 920 € | 38 578 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 288 540 € | 61 198 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 313 680 € | 86 338 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 339 600 € | 112 258 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 COURS
|
238 500 € | 2 293 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERCUES
|
238 500 € | 2 293 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PIERRE LAFEUILLE
|
230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 FLAUJAC POUJOLS
|
230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST PIERRE LAFEUILLE
|
230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ESPERE
|
230 000 € | 2 473 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ESPERE
|
230 000 € | 2 527 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T7 PRADINES
|
227 900 € | 1 931 € | 118 m² | 7 | Voir |
|
T5 ESCLAUZELS
|
245 000 € | 2 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 LAMAGDELAINE
|
245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAMAGDELAINE
|
245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAMAGDELAINE
|
245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 PRADINES
|
225 000 € | 2 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 VERS
|
248 200 € | 2 669 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 LAMAGDELAINE
|
221 000 € | 2 278 € | 97 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/07/2023 | 418 Chem Du Mas De La Combe | 252 200 € | 101 m² | 2 497 € |
| 30/06/2023 | 5038 Mas Roux | 434 000 € | 75 m² | 5 787 € |