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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
L'agence IMMO46 vous propose, en EXCLUSIVITE, cette maison de plain-pied, construite en 2017. Elle compte 104m² habitables et est implantée sur un terrain clos de 720 m², à seuleme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 060 €/mois | 9 273 €/mois | 257 040 € | 26 659 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 246 €/mois | 6 806 €/mois | 269 520 € | 39 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 292 320 € | 61 939 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 317 760 € | 87 379 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 344 100 € | 113 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MERCUES
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238 500 € | 2 293 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 VERS
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235 000 € | 1 942 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 VERS
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235 000 € | 1 942 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMAGDELAINE
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245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMAGDELAINE
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245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMAGDELAINE
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245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE LAFEUILLE
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 FLAUJAC POUJOLS
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PIERRE LAFEUILLE
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T7 PRADINES
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227 900 € | 1 931 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T5 FLAUJAC POUJOLS
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250 000 € | 2 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 PRADINES
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225 000 € | 2 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 TRESPOUX RASSIELS
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254 400 € | 2 544 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESPOUX RASSIELS
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254 400 € | 2 544 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LE MONTAT
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255 000 € | 2 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 51 Che Du Presbytere-l Des Arcs | 170 000 € | 103 m² | 1 650 € |
| 29/04/2025 | 5120 Pech Gelat | 141 000 € | 87 m² | 1 621 € |
| 18/02/2025 | 16 Che De L'acqueduc | 60 089 € | 88 m² | 683 € |
| 02/12/2024 | 392 Grand Rue | 32 500 € | 98 m² | 332 € |
| 12/11/2024 | 146 Rte Des Ruffians | 161 000 € | 97 m² | 1 660 € |
| 02/10/2024 | 585 Rte De Valroufie | 251 750 € | 113 m² | 2 228 € |
| 20/08/2024 | 5138 Les Bruyeres | 120 740 € | 85 m² | 1 420 € |
| 13/06/2024 | 5226 Combe De Coutiou | 228 000 € | 114 m² | 2 000 € |
| 16/08/2023 | 261 Courpoux | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 23/06/2023 | 283 Che De Belfont | 358 000 € | 90 m² | 3 978 € |
| 17/05/2023 | 5798f Cours | 238 000 € | 123 m² | 1 935 € |