684 000 €
T7
217 m²
MAUREPAS
78310
-3%
vs marché
3 152
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit684 000 €
Maison • 7 pièces • 217 m²
MAUREPAS (78310)
Terrain
2 000 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
684 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 308 €
Prix net vendeur
657 692 €
Frais de notaire
+46 935 €
Émoluments
6 782 €
Droits & taxes
38 803 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
730 935 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
730 935 €
Capital à emprunter
730 935 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 737 €/mois | 26 476 €/mois | 733 908 € | 76 067 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 413 €/mois | 19 433 €/mois | 769 560 € | 111 719 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 638 €/mois | 14 055 €/mois | 834 840 € | 176 999 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 781 €/mois | 11 458 €/mois | 907 440 € | 249 599 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 276 €/mois | 9 927 €/mois | 982 800 € | 324 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,19%
28 644 €/an
Rendement net
2,67%
après charges
Cashflow
-2 642 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 387 €/an
Charges copro. NR
1 302 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 005 €/an
GLI (2,5%)
716 €/an
Vacance locative
2 386 €/an
Total charges
8 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MAUREPAS ↗ +3.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 MAUREPAS
|
650 000 € | 2 928 € | 222 m² | 9 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 173 à 260 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 10b Rue De Villeneuve | 489 630 € | 196 m² | 2 498 € |
| 03/12/2024 | 4 Rue Des Vignobles | 430 535 € | 200 m² | 2 153 € |
| 28/11/2024 | 3 Rue Des Condamines | 500 000 € | 189 m² | 2 646 € |
| 12/06/2024 | 3 Sq Des Melilots | 512 000 € | 249 m² | 2 056 € |
| 27/05/2024 | 5 Rue De La Butte Rouge | 424 800 € | 213 m² | 1 994 € |
| 19/12/2023 | 15 Rue Des Cepages | 500 000 € | 189 m² | 2 646 € |
| 06/09/2023 | 28 Che Du Vivier | 614 500 € | 190 m² | 3 234 € |
| 28/07/2023 | 52 Rue De Villeneuve | 645 000 € | 224 m² | 2 879 € |