474 820 €
T6
141 m²
MAUREPAS
78310
+10%
vs marché
3 368
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit474 820 €
Maison • 6 pièces • 141 m²
MAUREPAS (78310) • Bois Nogent Agiot
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
474 820 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 447 €
Prix net vendeur
454 373 €
Frais de notaire
+32 991 €
Émoluments
4 833 €
Droits & taxes
26 808 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
507 811 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
507 811 €
Capital à emprunter
507 811 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 070 €/mois | 18 394 €/mois | 509 880 € | 52 851 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 455 €/mois | 13 500 €/mois | 534 600 € | 77 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 223 €/mois | 9 767 €/mois | 580 140 € | 123 111 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 627 €/mois | 7 961 €/mois | 630 480 € | 173 451 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 682 800 € | 225 771 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,92%
18 612 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-1 911 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MAUREPAS ↗ +2.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MAUREPAS
|
475 000 € | 2 969 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAUREPAS
|
475 000 € | 2 969 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAUREPAS
|
475 000 € | 2 969 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T8 MAUREPAS
|
499 000 € | 3 283 € | 152 m² | 8 | Voir |
|
T8 MAUREPAS
|
499 000 € | 3 283 € | 152 m² | 8 | Voir |
|
T8 MAUREPAS
|
500 000 € | 3 226 € | 155 m² | 8 | Voir |
|
T7 COIGNIERES
|
431 186 € | 2 875 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAUREPAS
|
431 186 € | 2 875 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAUREPAS
|
431 186 € | 2 875 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 COIGNIERES
|
431 186 € | 2 913 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAUREPAS
|
420 000 € | 2 877 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T6 COIGNIERES
|
420 000 € | 3 182 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAUREPAS
|
420 000 € | 3 182 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T8 MAUREPAS
|
420 000 € | 2 857 € | 147 m² | 8 | Voir |
|
T6 MAUREPAS
|
420 000 € | 2 877 € | 146 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 6 Av Du Vercors | 315 000 € | 115 m² | 2 739 € |
| 12/06/2025 | 5 Sq Du Cambraisis | 408 850 € | 152 m² | 2 690 € |
| 21/05/2025 | 8 Sq De Chausey | 366 400 € | 125 m² | 2 931 € |
| 23/04/2025 | 5 Sq De La Lys | 377 500 € | 166 m² | 2 274 € |
| 16/04/2025 | 7 Av Des Marjolaines | 413 000 € | 138 m² | 2 993 € |
| 07/04/2025 | 18 All Des Acacias | 450 900 € | 129 m² | 3 495 € |
| 03/04/2025 | 10 All De Scorff | 324 000 € | 127 m² | 2 551 € |
| 27/03/2025 | 6 Sq Du Devoluy | 225 000 € | 122 m² | 1 844 € |
| 17/02/2025 | 1 All De Paimpol | 395 300 € | 125 m² | 3 162 € |
| 12/02/2025 | 34 Av Du Forez | 333 000 € | 152 m² | 2 191 € |
| 03/02/2025 | 3 Sq Du Queyras | 341 000 € | 115 m² | 2 965 € |
| 27/12/2024 | 14 Av Du Nord | 386 000 € | 132 m² | 2 924 € |
| 20/12/2024 | 21 Av De Perche | 318 000 € | 121 m² | 2 628 € |
| 29/11/2024 | 5 Rue Du Petit Pont | 515 000 € | 148 m² | 3 480 € |
| 29/11/2024 | 5 Rue Du Petit Pont | 515 000 € | 140 m² | 3 679 € |