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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 97 m²
Caractéristiques principales : Superficie lumineuse avec de grandes ouvertures donnant sur un environnement arboré Séjour spacieux ouvrant sur une terrasse idéale pour profiter de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 612 €/mois | 13 976 €/mois | 387 408 € | 45 395 € | 3,60% |
| 10 ans | 3 405 €/mois | 10 318 €/mois | 408 600 € | 66 587 € | 3,64% |
| 15 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 447 120 € | 105 107 € | 3,73% |
| 20 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 489 600 € | 147 587 € | 3,82% |
| 25 ans Recommandé | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 535 800 € | 193 787 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Maurepas →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MAUREPAS ↗ +12.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MAUREPAS Marché équilibréComparer
Ce bien a été proposé par 3 agences (8 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aToCd Actuel
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355 000 € | - |
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#aSRKY
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355 000 € | - |
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#aUmg0
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355 000 € | - |
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#aWkhJ
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355 000 € | - |
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#aXUpL
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355 000 € | - |
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#aXVkx
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355 000 € | - |
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#aZ0Hs
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355 000 € | - |
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#bv2bi
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355 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 9 Rue De Lorraine | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 24/06/2026 | 10b Rue Claude Bernard | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |
| 22/06/2026 | 3 Rue D Alsace | 238 550 € | 84 m² | 2 840 € |
| 05/06/2026 | 4 Rue D Alsace | 265 000 € | 89 m² | 2 978 € |
| 04/06/2026 | 6 Pl Des Ardennes | 115 200 € | 82 m² | 1 405 € |
| 29/05/2026 | 8 Rue Du Vermois | 217 300 € | 86 m² | 2 527 € |
| 13/05/2026 | 7 Rue D Alsace | 293 000 € | 96 m² | 3 052 € |
| 06/05/2026 | 3 Sq Du Jurancon | 197 000 € | 77 m² | 2 558 € |
| 16/04/2026 | 16 All D Argonne | 83 592 € | 102 m² | 820 € |
| 03/04/2026 | 4 Rue Du Vermois | 266 750 € | 81 m² | 3 293 € |
| 20/03/2026 | 1 Rue Du Vendelais | 202 650 € | 82 m² | 2 471 € |
| 27/02/2026 | 4 Sq D Anjou | 251 000 € | 103 m² | 2 437 € |
| 28/01/2026 | 8 Rue D Alsace | 192 000 € | 95 m² | 2 021 € |
| 23/01/2026 | 8 Sq D Anjou | 174 000 € | 77 m² | 2 260 € |
| 12/01/2026 | 7 Rue Du Val De Loire | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |