490 000 €
T5
130 m²
MAULETTE
78550
+4%
vs marché
3 769
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit490 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
MAULETTE (78550)
Terrain
1 567 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
490 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 100 €
Prix net vendeur
468 900 €
Frais de notaire
+33 987 €
Émoluments
4 972 €
Droits & taxes
27 665 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
523 987 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
523 987 €
Capital à emprunter
523 987 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 263 €/mois | 18 979 €/mois | 526 092 € | 54 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 597 €/mois | 13 930 €/mois | 551 640 € | 80 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 598 500 € | 126 912 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 650 640 € | 179 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 704 400 € | 232 812 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,50%
17 160 €/an
Rendement net
2,22%
après charges
Cashflow
-2 090 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAULETTE ↘ -0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MAULETTE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MAULETTE
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490 000 € | 3 769 € | 130 m² | 5 | Voir |
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472 500 € | 2 953 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 MAULETTE
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457 500 € | 3 389 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 MAULETTE
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457 500 € | 3 389 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 HOUDAN
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525 000 € | 3 387 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 HOUDAN
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525 000 € | 3 387 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T5 HOUDAN
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429 000 € | 3 043 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T8 RICHEBOURG
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429 000 € | 3 064 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 RICHEBOURG
|
429 000 € | 3 064 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 RICHEBOURG
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429 000 € | 3 064 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 HOUDAN
|
429 000 € | 2 860 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T7 BAZAINVILLE
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429 000 € | 3 488 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 BAZAINVILLE
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429 000 € | 3 488 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T5 HOUDAN
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429 000 € | 3 043 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T7 HOUDAN
|
420 000 € | 3 231 € | 130 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 10 Rue Des Calville | 275 000 € | 127 m² | 2 165 € |
| 25/09/2024 | 78 Rue Des Vignes | 460 000 € | 150 m² | 3 067 € |
| 12/07/2024 | 16 Rue Des Calville | 392 800 € | 110 m² | 3 571 € |
| 03/05/2024 | 8 Porte D'epernon | 355 000 € | 106 m² | 3 349 € |
| 24/04/2024 | 12 Rue Des Calville | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |
| 30/03/2023 | 33 Av De La Republique | 260 000 € | 118 m² | 2 203 € |