Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 205 m²
AIS - SAINT CAST LE GUILDO - Nichée au cœur de la campagne de Matignon, à seulement quelques minutes des plages et de la station balnéaire de Saint-Cast-le-Guildo, cette authentiqu...
La Gargoulais 22550 Matignon
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 945 €/mois | 21 045 €/mois | 583 380 € | 60 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 098 €/mois | 15 448 €/mois | 611 760 € | 88 804 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 687 €/mois | 11 173 €/mois | 663 660 € | 140 704 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 721 440 € | 198 484 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 604 €/mois | 7 891 €/mois | 781 200 € | 258 244 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MATIGNON
|
543 400 € | 2 651 € | 205 m² | 7 | Voir |
|
T7 MATIGNON
|
543 400 € | 2 664 € | 204 m² | 7 | Voir |
|
T8 RUCA
|
519 000 € | 2 392 € | 217 m² | 8 | Voir |
|
T8 RUCA
|
519 000 € | 2 392 € | 217 m² | 8 | Voir |
|
T8 RUCA
|
519 000 € | 2 392 € | 217 m² | 8 | Voir |
|
T8 RUCA
|
519 000 € | 2 392 € | 217 m² | 8 | Voir |
|
T8 RUCA
|
519 000 € | 2 392 € | 217 m² | 8 | Voir |
|
T8 RUCA
|
519 000 € | 2 392 € | 217 m² | 8 | Voir |
|
T8 RUCA
|
519 000 € | 2 392 € | 217 m² | 8 | Voir |
|
T10 MATIGNON
|
491 000 € | 2 089 € | 235 m² | 10 | Voir |
|
T10 MATIGNON
|
491 000 € | 2 089 € | 235 m² | 10 | Voir |
|
T9 MATIGNON
|
490 680 € | 2 171 € | 226 m² | 9 | Voir |
|
T9 MATIGNON
|
490 680 € | 2 171 € | 226 m² | 9 | Voir |
|
T9 MATIGNON
|
490 680 € | 2 171 € | 226 m² | 9 | Voir |
|
T9 MATIGNON
|
490 680 € | 2 171 € | 226 m² | 9 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 5018 Saint Germain | 600 000 € | 211 m² | 2 844 € |
| 23/10/2023 | 5092 Bel Etre | 300 000 € | 197 m² | 1 523 € |
| 31/03/2023 | 1 Imp De La Lande | 500 000 € | 164 m² | 3 049 € |