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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
Maison en pierre rénovée en 2010 d'environ 117m² sur un terrain d'environ 400m². Elle se situe sur la commune de Marzan dans un hameau au calme d'une impasse. Vous serez à 2km du b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 824 €/mois | 11 588 €/mois | 321 216 € | 33 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 807 €/mois | 8 506 €/mois | 336 840 € | 48 914 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 365 400 € | 77 474 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 397 200 € | 109 274 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 430 200 € | 142 274 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARZAN ↘ -26.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARZAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MARZAN
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298 500 € | 2 618 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MARZAN
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298 500 € | 2 618 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 FEREL
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298 000 € | 2 241 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 FEREL
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298 000 € | 2 241 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 FEREL
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298 000 € | 2 241 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 FEREL
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298 000 € | 2 241 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 FEREL
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299 250 € | 2 250 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 FEREL
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299 250 € | 2 250 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 MARZAN
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296 800 € | 2 413 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 MARZAN
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296 800 € | 2 413 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 MARZAN
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295 000 € | 2 682 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 MARZAN
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293 000 € | 2 402 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 PEAULE
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291 700 € | 2 701 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 PEAULE
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291 700 € | 2 701 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 PEAULE
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289 900 € | 2 283 € | 127 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 6144 Rue De La Gare | 178 000 € | 91 m² | 1 956 € |
| 05/08/2024 | 5 Rue Du Chateau | 209 558 € | 130 m² | 1 612 € |
| 05/07/2024 | 5034 Kertouard | 255 000 € | 105 m² | 2 429 € |
| 04/06/2024 | 1 Rue St Gildas | 211 400 € | 112 m² | 1 888 € |
| 29/05/2024 | 6085 Kerlouis | 345 000 € | 117 m² | 2 949 € |
| 07/03/2024 | 6145 Rue De La Gare | 175 000 € | 91 m² | 1 923 € |
| 23/02/2024 | 14 Rue Des Moulins | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 09/02/2024 | 14b Rue Des Mimosas | 260 000 € | 125 m² | 2 080 € |
| 29/12/2023 | 1 Pl St Pierre | 195 000 € | 106 m² | 1 840 € |
| 28/12/2023 | 9 Rue Du Calvaire | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € |
| 22/12/2023 | 6105 Rue Des Mimosas | 310 000 € | 114 m² | 2 719 € |
| 04/12/2023 | 9 Rue De La Mairie | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 25/09/2023 | 5742 Guedas | 275 000 € | 114 m² | 2 412 € |
| 15/09/2023 | 5009 Questudo | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 06/09/2023 | 6635 Kerraut | 385 000 € | 125 m² | 3 080 € |