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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
Maison rénovée 107 m² + studio indépendant 15m²– plein bourg de Marzan Située au cœur du bourg de Marzan, proche des commerces et écoles, cette maison entièrement rénovée de 107 m²...
3 impasse du calvaire 56130 Marzan
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 315 336 € | 32 685 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 330 600 € | 47 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 358 740 € | 76 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 390 000 € | 107 349 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 422 100 € | 139 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARZAN ↘ -26.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARZAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NIVILLAC
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294 000 € | 2 028 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 PEAULE
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289 900 € | 2 283 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 MARZAN
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296 800 € | 2 413 € | 123 m² | 5 | Voir |
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298 000 € | 2 241 € | 133 m² | 5 | Voir |
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298 000 € | 2 241 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 FEREL
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298 000 € | 2 241 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 MARZAN
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298 500 € | 2 618 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MARZAN
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298 500 € | 2 618 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MARZAN
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298 500 € | 2 618 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 FEREL
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299 250 € | 2 250 € | 133 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2024 | 5 Rue Du Chateau | 209 558 € | 130 m² | 1 612 € |
| 05/07/2024 | 5034 Kertouard | 255 000 € | 105 m² | 2 429 € |
| 04/06/2024 | 1 Rue St Gildas | 211 400 € | 112 m² | 1 888 € |
| 29/05/2024 | 6085 Kerlouis | 345 000 € | 117 m² | 2 949 € |
| 23/02/2024 | 14 Rue Des Moulins | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 09/02/2024 | 14b Rue Des Mimosas | 260 000 € | 125 m² | 2 080 € |
| 29/12/2023 | 1 Pl St Pierre | 195 000 € | 106 m² | 1 840 € |
| 22/12/2023 | 6105 Rue Des Mimosas | 310 000 € | 114 m² | 2 719 € |
| 04/12/2023 | 9 Rue De La Mairie | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 25/09/2023 | 5742 Guedas | 275 000 € | 114 m² | 2 412 € |
| 15/09/2023 | 5009 Questudo | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 08/09/2023 | 23 Kertuy | 345 000 € | 140 m² | 2 464 € |
| 06/09/2023 | 6635 Kerraut | 385 000 € | 125 m² | 3 080 € |
| 27/06/2023 | 6 Rue Mathurin Meheut | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 30/03/2023 | 5668 Rosquerant De Bas | 146 570 € | 110 m² | 1 332 € |