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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
FEREL.À proximité immédiate du port de plaisance de LA ROCHE BERNARD, Une maison d'habitation mitoyenne des 2 côtés, comprenant :- Au rez-de-chaussée : entrée, wc avec lave-mains, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 833 €/mois | 11 615 €/mois | 321 972 € | 33 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 814 €/mois | 8 527 €/mois | 337 680 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 366 300 € | 77 655 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 398 160 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 431 100 € | 142 455 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FEREL ↗ +7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FEREL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, FERELComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a1idt Actuel
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299 250 € | - |
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#a1TD1
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300 000 € | +0,3% |
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#a7qkV
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325 500 € | +8,8% |
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#azIhB
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298 000 € | -0,4% |
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#aNVEx
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298 000 € | -0,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FEREL
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299 250 € | 2 250 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T7 FEREL
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299 000 € | 1 892 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 FEREL
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298 500 € | 1 866 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 FEREL
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298 500 € | 1 866 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T5 FEREL
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298 000 € | 2 241 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 FEREL
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298 000 € | 2 241 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 FEREL
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298 000 € | 2 241 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 MARZAN
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296 800 € | 2 413 € | 123 m² | 5 | Voir |
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296 800 € | 2 413 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 NIVILLAC
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294 000 € | 2 028 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 NIVILLAC
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294 000 € | 2 028 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 PEAULE
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289 900 € | 2 283 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 PEAULE
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289 900 € | 2 283 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 PEAULE
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289 900 € | 2 283 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 THEHILLAC
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309 900 € | 2 348 € | 132 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 23 Rue Des Tilleuls | 290 000 € | 119 m² | 2 437 € |
| 02/05/2025 | 9 Rue De L'epinaie | 112 500 € | 137 m² | 821 € |
| 30/04/2025 | 19 La Croix Du Guernet | 387 000 € | 141 m² | 2 745 € |
| 25/04/2025 | 20 Drezet | 132 500 € | 108 m² | 1 227 € |
| 02/04/2025 | 59 Trelidan | 310 000 € | 116 m² | 2 672 € |
| 24/03/2025 | 70 Les Pargos | 55 000 € | 156 m² | 353 € |
| 21/02/2025 | 22 Rue Du Tourland | 370 000 € | 140 m² | 2 643 € |
| 15/10/2024 | 6543 Rue Du Clos De La Ville | 400 000 € | 123 m² | 3 252 € |
| 09/10/2024 | 5 Lot De L Ile | 715 500 € | 131 m² | 5 462 € |
| 19/09/2024 | 4 Rue Du Four | 283 810 € | 113 m² | 2 512 € |
| 19/09/2024 | 10 Rue Du Chateau D'eau | 210 000 € | 117 m² | 1 795 € |
| 13/09/2024 | 73 Trelidan | 235 000 € | 118 m² | 1 992 € |
| 05/09/2024 | 8 Chem De La Landette | 100 000 € | 128 m² | 781 € |
| 23/08/2024 | 39 La Patenotre | 378 000 € | 146 m² | 2 589 € |
| 01/07/2024 | 1b Rue Du Corollo | 416 000 € | 149 m² | 2 792 € |