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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
IMMÖÖ vous propose à la vente en EXCLUSIVITE, ce spacieux appartement familial, idéalement situé au quatrième étage d'une copropriété sécurisée et soigneusement entretenue, dans le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 149 436 € | 15 480 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 36 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 844 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MAROMME ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MAROMME Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MAROMME
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138 000 € | 1 453 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MAROMME
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T4 MAROMME
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T5 MAROMME
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129 900 € | 1 299 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MAROMME
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149 000 € | 1 602 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 MAROMME
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119 000 € | 1 053 € | 113 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 14 Rue De Binche | 92 700 € | 92 m² | 1 008 € |
| 13/11/2024 | Rue De La Republique | 256 120 € | 77 m² | 3 326 € |
| 16/10/2024 | 7 Rue Andre Maurois | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 17/05/2024 | 8 Rue De Binche | 132 000 € | 105 m² | 1 257 € |
| 17/04/2024 | 1 Rue Alain | 83 500 € | 88 m² | 949 € |
| 15/04/2024 | 12 Rue De La Republique | 145 000 € | 78 m² | 1 859 € |
| 12/04/2024 | 1 Rue Joseph Delattre | 88 000 € | 92 m² | 957 € |
| 21/03/2024 | 5 Rue Andre Maurois | 115 000 € | 85 m² | 1 353 € |
| 11/03/2024 | 10 Rue De Binche | 87 900 € | 82 m² | 1 072 € |
| 29/01/2024 | 2 Rue Andre Maurois | 98 000 € | 88 m² | 1 114 € |
| 26/12/2023 | 8 Rue De La Clerette | 89 000 € | 81 m² | 1 099 € |
| 05/12/2023 | 12 Rue De Binche | 91 000 € | 82 m² | 1 110 € |
| 07/09/2023 | 1 Rue Joseph Delattre | 125 000 € | 109 m² | 1 147 € |
| 20/07/2023 | 1 Rue Des Belges | 138 000 € | 96 m² | 1 438 € |
| 11/04/2023 | 31 Rue De Lorraine | 153 200 € | 93 m² | 1 647 € |