119 000 €
T4
113 m²
MAROMME
76150
-11%
vs marché
1 053
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit119 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 113 m²
MAROMME (76150) • la Maine
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 667 €
Prix net vendeur
113 333 €
Frais de notaire
+9 599 €
Émoluments
1 563 €
Droits & taxes
6 686 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 599 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 599 €
Capital à emprunter
128 599 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 369 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,53%
14 916 €/an
Rendement net
7,92%
après charges
Cashflow
+103 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MAROMME ↘ -0.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, MAROMME Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 ventes réelles — Appartements de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 14 Rue De Binche | 92 700 € | 92 m² | 1 008 € |
| 17/05/2024 | 8 Rue De Binche | 132 000 € | 105 m² | 1 257 € |
| 12/04/2024 | 1 Rue Joseph Delattre | 88 000 € | 92 m² | 957 € |
| 11/10/2023 | 139b Rue Martyrs Resistance | 570 000 € | 118 m² | 4 831 € |
| 07/09/2023 | 1 Rue Joseph Delattre | 125 000 € | 109 m² | 1 147 € |
| 20/07/2023 | 1 Rue Des Belges | 138 000 € | 96 m² | 1 438 € |
| 11/04/2023 | 31 Rue De Lorraine | 153 200 € | 93 m² | 1 647 € |