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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Projet de construction neuve à MARIGNY LES USAGES (45), sur un terrain de 405 m² en plein centre de la commune situé dans un quartier calme. Ce terrain situé au Nord-Est de l'agglo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 511 €/mois | 10 639 €/mois | 294 924 € | 30 592 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 309 240 € | 44 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 335 520 € | 71 188 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 364 560 € | 100 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 394 800 € | 130 468 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARIGNY LES USAGES ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARIGNY LES USAGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MARIGNY LES USAGES
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279 000 € | 2 632 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 MARIGNY LES USAGES
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279 000 € | 2 632 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 MARIGNY LES USAGES
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279 000 € | 2 632 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 MARIGNY LES USAGES
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279 000 € | 2 632 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 MARIGNY LES USAGES
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279 000 € | 2 632 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 MARIGNY LES USAGES
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279 000 € | 2 632 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 MARIGNY LES USAGES
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283 214 € | 2 832 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNY LES USAGES
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283 214 € | 2 832 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 BOIGNY SUR BIONNE
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264 000 € | 2 031 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 VENNECY
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253 931 € | 2 539 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VENNECY
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253 931 € | 2 539 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VENNECY
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253 342 € | 2 282 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 VENNECY
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253 342 € | 2 282 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T7 MARIGNY LES USAGES
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295 553 € | 2 403 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T6 BOIGNY SUR BIONNE
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249 500 € | 2 310 € | 108 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 205 Rue De L Etang De Bucy | 231 500 € | 120 m² | 1 929 € |
| 03/10/2024 | 570 Rue Du Vieux Bourg | 291 000 € | 96 m² | 3 031 € |
| 23/05/2024 | 385 L Etang De Bucy | 228 470 € | 95 m² | 2 405 € |
| 16/05/2024 | 325 Rue De La Vallonniere | 266 500 € | 114 m² | 2 338 € |
| 24/04/2024 | 410 Rue Du Pegas | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 17/04/2024 | 35 Rue De Lugere | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 19/02/2024 | 170 Rue Du Chaumier | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 19/12/2023 | 375 Rue De L Etang De Bucy | 208 600 € | 86 m² | 2 426 € |
| 12/07/2023 | 395 Rue De L Etang De Bucy | 236 270 € | 111 m² | 2 129 € |