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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Terrain à bâtir de 710 m² idéalement situé, belle exposition, proche voie rapide, écoles, et divers commerces. entièrement viabilisé (eau, électricité, téléphone et raccordement au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 255 €/mois | 9 864 €/mois | 273 420 € | 28 311 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 389 €/mois | 7 239 €/mois | 286 680 € | 41 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 311 040 € | 65 931 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 338 160 € | 93 051 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 366 300 € | 121 191 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VENNECY ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VENNECY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VENNECY
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253 931 € | 2 539 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VENNECY
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253 342 € | 2 282 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 VENNECY
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253 342 € | 2 282 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 BOIGNY SUR BIONNE
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249 500 € | 2 310 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 VENNECY
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239 549 € | 2 420 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 VENNECY
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239 549 € | 2 420 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNY LES USAGES
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273 900 € | 2 609 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VENNECY
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230 180 € | 2 213 € | 104 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 94 Rue De Neuville | 226 000 € | 114 m² | 1 982 € |
| 01/04/2025 | 50b Rue De Checy | 238 000 € | 103 m² | 2 311 € |
| 28/02/2025 | 6 Imp Du Petit Fournil | 213 700 € | 96 m² | 2 226 € |
| 07/02/2025 | 77 Rue De Neuville | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 09/12/2024 | 3 Rue De La Mairie | 202 210 € | 81 m² | 2 496 € |
| 26/11/2024 | 6 Rue De La Mairie | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 05/08/2024 | 17 Rue De Chample | 222 500 € | 93 m² | 2 392 € |
| 25/07/2024 | 5 Rue De La Mairie | 197 700 € | 81 m² | 2 441 € |
| 21/06/2024 | 63b Rue De Checy | 277 875 € | 115 m² | 2 416 € |
| 22/05/2024 | 63ter Rue De Checy | 291 500 € | 119 m² | 2 450 € |
| 11/03/2024 | 9 Rue De Chantenon | 87 000 € | 114 m² | 763 € |
| 22/08/2023 | 8 Rue Des Coudres | 196 600 € | 105 m² | 1 872 € |
| 26/04/2023 | 110 Rue Barquee | 77 500 € | 92 m² | 842 € |