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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
Marignane centre ville appartement de type 3 76.81 m² + cave +Marignane Centre-ville Magnifique appartement T3 76.81 m² Entièrement rénové Découvrez ce superbe appartement de type ...
2 Place du 11 Novembre 13700 Marignane
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 27 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 969 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 909 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 029 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MARIGNANE ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARIGNANE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARIGNANE
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255 000 € | 2 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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255 000 € | 2 772 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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255 000 € | 2 772 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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232 000 € | 2 974 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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232 000 € | 2 974 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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269 000 € | 3 685 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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230 000 € | 2 949 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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225 000 € | 2 744 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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220 000 € | 2 973 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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215 000 € | 2 945 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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214 000 € | 2 779 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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214 000 € | 2 779 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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214 000 € | 2 779 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 30 Av De Lattre De Tassigny | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 30/04/2025 | 12 Av Ste Anne | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 30/04/2025 | 9001 Parc Les Acacias | 147 000 € | 68 m² | 2 162 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Hector Berlioz | 257 300 € | 95 m² | 2 708 € |
| 30/04/2025 | 9001 Res Saint Pierre | 128 500 € | 67 m² | 1 918 € |
| 29/04/2025 | 43 Rte De La Plage | 294 000 € | 87 m² | 3 379 € |
| 22/04/2025 | 37 Rue Robert Schuman | 257 900 € | 68 m² | 3 793 € |
| 17/04/2025 | 3 Rue Roland Garros | 90 000 € | 66 m² | 1 364 € |
| 16/04/2025 | 2 Rue Jacques Anquetil | 145 000 € | 63 m² | 2 302 € |
| 02/04/2025 | 11 Av Jean Jaures | 112 000 € | 74 m² | 1 514 € |
| 19/03/2025 | 9001 Parc Les Acacias | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 17/03/2025 | 3 Rue Charles Gounod | 171 000 € | 73 m² | 2 342 € |
| 14/03/2025 | 13 Rue Fernand Carnaud | 361 600 € | 82 m² | 4 410 € |
| 13/03/2025 | 3 Rue Hector Berlioz | 214 000 € | 70 m² | 3 057 € |
| 07/03/2025 | 9001 Res Saint Pierre | 168 000 € | 67 m² | 2 507 € |