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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
T4 - 78m ²L'Agence ROSA IMMOBILIER à Marignane vous propose ENN EXCLUSIVITE sur la commune de MARIGNANE dans une une petite résidence sécurisée et proche des commodités un bel appa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 247 800 € | 25 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 780 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 380 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 700 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MARIGNANE ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MARIGNANE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MARIGNANE
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232 000 € | 2 974 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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232 000 € | 2 974 € | 78 m² | 4 | Voir |
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225 000 € | 2 744 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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215 000 € | 2 945 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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214 000 € | 2 779 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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214 000 € | 2 779 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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214 000 € | 2 779 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 30 Av De Lattre De Tassigny | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 30/04/2025 | 12 Av Ste Anne | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 30/04/2025 | 9001 Parc Les Acacias | 147 000 € | 68 m² | 2 162 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Hector Berlioz | 257 300 € | 95 m² | 2 708 € |
| 30/04/2025 | 9001 Res Saint Pierre | 128 500 € | 67 m² | 1 918 € |
| 29/04/2025 | 43 Rte De La Plage | 294 000 € | 87 m² | 3 379 € |
| 22/04/2025 | 37 Rue Robert Schuman | 257 900 € | 68 m² | 3 793 € |
| 17/04/2025 | 3 Rue Roland Garros | 90 000 € | 66 m² | 1 364 € |
| 16/04/2025 | 2 Rue Jacques Anquetil | 145 000 € | 63 m² | 2 302 € |
| 02/04/2025 | 11 Av Jean Jaures | 112 000 € | 74 m² | 1 514 € |
| 19/03/2025 | 9001 Parc Les Acacias | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 17/03/2025 | 3 Rue Charles Gounod | 171 000 € | 73 m² | 2 342 € |
| 14/03/2025 | 13 Rue Fernand Carnaud | 361 600 € | 82 m² | 4 410 € |
| 13/03/2025 | 3 Rue Hector Berlioz | 214 000 € | 70 m² | 3 057 € |
| 07/03/2025 | 9001 Res Saint Pierre | 168 000 € | 67 m² | 2 507 € |