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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Marignane - Notre Agence Nestenn Saint-Victoret vous propose en exclusivité cet appartement T4, idéal pour une famille. D'une surface de 90 m², cet appartement se compose de 4 pièc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 274 596 € | 28 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 166 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MARIGNANE ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MARIGNANE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 4 Rue Hector Berlioz | 257 300 € | 95 m² | 2 708 € |
| 30/04/2025 | 12 Av Ste Anne | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 29/04/2025 | 43 Rte De La Plage | 294 000 € | 87 m² | 3 379 € |
| 02/04/2025 | 11 Av Jean Jaures | 112 000 € | 74 m² | 1 514 € |
| 17/03/2025 | 3 Rue Charles Gounod | 171 000 € | 73 m² | 2 342 € |
| 14/03/2025 | 13 Rue Fernand Carnaud | 361 600 € | 82 m² | 4 410 € |
| 13/03/2025 | 3 Rue Hector Berlioz | 214 000 € | 70 m² | 3 057 € |
| 04/03/2025 | 4 Rue De Figueras | 152 000 € | 73 m² | 2 082 € |
| 28/02/2025 | 11 Av Jean Jaures | 137 000 € | 70 m² | 1 957 € |
| 07/02/2025 | 3 Rue Camille Saint Saens | 165 000 € | 73 m² | 2 260 € |
| 09/01/2025 | 36 Che Saint-pierre | 351 300 € | 85 m² | 4 133 € |
| 09/01/2025 | 3 Rue Jean Baptiste Lully | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 06/01/2025 | 5 Rue Antoine De Saint Exupery | 75 000 € | 70 m² | 1 071 € |
| 20/12/2024 | 9000 Res Guynemer | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 19/12/2024 | 12 Rue Camille Saint Saens | 182 000 € | 83 m² | 2 193 € |