512 463 €
T7
162 m²
MARCORIGNAN
11120
+38%
vs marché
3 163
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit512 463 €
Maison • 7 pièces • 162 m²
MARCORIGNAN (11120)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
512 463 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 710 €
Prix net vendeur
492 753 €
Frais de notaire
+35 623 €
Émoluments
5 201 €
Droits & taxes
29 072 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
548 086 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
548 086 €
Capital à emprunter
548 086 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 551 €/mois | 19 852 €/mois | 550 284 € | 57 007 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 809 €/mois | 14 573 €/mois | 577 080 € | 83 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 478 €/mois | 10 539 €/mois | 626 040 € | 132 763 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 836 €/mois | 8 594 €/mois | 680 640 € | 187 363 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 456 €/mois | 7 442 €/mois | 736 800 € | 243 523 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,17%
21 384 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-1 987 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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