469 063 €
T7
162 m²
MARCORIGNAN
11120
+27%
vs marché
2 895
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit469 063 €
Maison • 7 pièces • 162 m²
MARCORIGNAN (11120)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
469 063 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 041 €
Prix net vendeur
451 022 €
Frais de notaire
+32 761 €
Émoluments
4 801 €
Droits & taxes
26 610 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
501 824 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
501 824 €
Capital à emprunter
501 824 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 998 €/mois | 18 176 €/mois | 503 832 € | 52 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 403 €/mois | 13 342 €/mois | 528 360 € | 76 719 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 185 €/mois | 9 652 €/mois | 573 300 € | 121 659 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 623 040 € | 171 399 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 674 700 € | 223 059 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,56%
21 384 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-1 715 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 05/11/2024 | 6 Rue Du Bassin | 138 000 € | 157 m² | 879 € |
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| 30/03/2023 | 7 Lot La Placette | 332 500 € | 154 m² | 2 159 € |