472 563 €
T7
162 m²
BIZE MINERVOIS
11120
+43%
vs marché
2 917
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit472 563 €
Maison • 7 pièces • 162 m²
BIZE MINERVOIS (11120)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
472 563 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 175 €
Prix net vendeur
454 388 €
Frais de notaire
+32 991 €
Émoluments
4 833 €
Droits & taxes
26 808 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
505 554 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
505 554 €
Capital à emprunter
505 554 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 043 €/mois | 18 312 €/mois | 507 612 € | 52 614 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 436 €/mois | 13 442 €/mois | 532 320 € | 77 322 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 208 €/mois | 9 721 €/mois | 577 440 € | 122 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 627 600 € | 172 602 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 266 €/mois | 6 867 €/mois | 679 800 € | 224 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,53%
21 384 €/an
Rendement net
2,87%
après charges
Cashflow
-1 737 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 29/04/2025 | 3 Lot Residence Les Oliviers | 376 000 € | 145 m² | 2 593 € |
| 06/01/2025 | 2 La Touleyre | 550 000 € | 157 m² | 3 503 € |
| 04/12/2024 | 23 Tour De Ville | 130 000 € | 156 m² | 833 € |
| 04/11/2024 | 26 Rte D Agel | 325 500 € | 144 m² | 2 260 € |
| 06/08/2024 | 12 Rue Jules Et Andre Amalric | 270 100 € | 160 m² | 1 688 € |
| 12/04/2024 | 5526 Che De Mailhac | 358 150 € | 135 m² | 2 653 € |