402 463 €
T7
162 m²
STE VALIERE
11120
+56%
vs marché
2 484
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit402 463 €
Maison • 7 pièces • 162 m²
STE VALIERE (11120)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
402 463 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 479 €
Prix net vendeur
386 984 €
Frais de notaire
+28 369 €
Émoluments
4 187 €
Droits & taxes
22 832 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
430 832 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
430 832 €
Capital à emprunter
430 832 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 150 €/mois | 15 606 €/mois | 432 600 € | 44 852 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 780 €/mois | 11 455 €/mois | 453 600 € | 65 852 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 492 120 € | 104 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 534 960 € | 147 212 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 579 300 € | 191 552 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,31%
21 384 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-1 298 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| 23/09/2024 | 1 Rue De L'egassieral | 65 000 € | 140 m² | 464 € |
| 06/06/2024 | 15 Rue Du Pech D'engiscle | 272 000 € | 144 m² | 1 889 € |
| 16/06/2023 | 11 Rue De La Republique | 601 200 € | 190 m² | 3 164 € |