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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 88 m²
Sous Compromis Idéalement située au coeur de Marcheprime, cette maison de plain-pied entièrement rénovée par un professionnel vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa fonc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MARCHEPRIME ↘ -19% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MARCHEPRIME Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aufPt Actuel
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399 000 € | - |
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#arok2
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399 000 € | - |
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#avnwR
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399 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MARCHEPRIME
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399 000 € | 4 534 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T5 MARCHEPRIME
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399 000 € | 3 912 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCHEPRIME
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399 000 € | 3 912 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 MARCHEPRIME
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394 600 € | 3 946 € | 100 m² | 4 | Voir |
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393 750 € | 4 375 € | 90 m² | 4 | Voir |
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390 500 € | 4 339 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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389 900 € | 3 713 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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389 000 € | 3 969 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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388 500 € | 4 317 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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388 500 € | 4 317 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 18 Imp Des Chataigniers | 336 695 € | 89 m² | 3 783 € |
| 26/05/2025 | 3 Imp Du Quartz | 252 950 € | 78 m² | 3 243 € |
| 16/04/2025 | 17 All Des Acacias | 132 000 € | 88 m² | 1 500 € |
| 26/03/2025 | 18 All Des Sittelles | 357 446 € | 98 m² | 3 647 € |
| 14/03/2025 | 21 Bd Des Girondins Croix D Hins | 320 000 € | 98 m² | 3 265 € |
| 07/03/2025 | 45 Av De Testemaure | 242 120 € | 90 m² | 2 690 € |
| 28/02/2025 | 28 Av D Aquitaine | 123 809 € | 74 m² | 1 673 € |
| 13/02/2025 | 1d Imp De La Rose Des Sables | 254 717 € | 76 m² | 3 352 € |
| 14/01/2025 | 27 Rue De L'olivine | 314 540 € | 87 m² | 3 615 € |
| 11/12/2024 | 22 Rue Jacques Blieck | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 10/12/2024 | 16 Rue Du Val De L Eyre | 252 000 € | 72 m² | 3 500 € |
| 22/11/2024 | 18 Av De La Possession | 337 200 € | 88 m² | 3 832 € |
| 08/11/2024 | 21 Imp Des Pins | 356 200 € | 107 m² | 3 329 € |
| 23/10/2024 | 56a Bd Des Girondins Crx D Hins | 384 850 € | 103 m² | 3 736 € |
| 01/10/2024 | 21 Bd Des Girondins Crx D Hins | 355 000 € | 107 m² | 3 318 € |