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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Découvrez en exclusivité cette maison contemporaine de 90,18 m², construite en 2016, alliant style moderne, confort et emplacement idéal. Localisation recherchée : Située à Mios, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 036 €/mois | 15 261 €/mois | 423 024 € | 43 857 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 696 €/mois | 11 200 €/mois | 443 520 € | 64 353 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 674 €/mois | 8 103 €/mois | 481 320 € | 102 153 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 523 200 € | 144 033 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 888 €/mois | 5 721 €/mois | 566 400 € | 187 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MIOS ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MIOS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MIOSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MIOS
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393 750 € | 4 375 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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392 000 € | 4 083 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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390 600 € | 4 389 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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390 500 € | 4 339 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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389 900 € | 3 713 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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398 000 € | 3 554 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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398 000 € | 3 554 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCHEPRIME
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389 000 € | 3 705 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCHEPRIME
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389 000 € | 3 705 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCHEPRIME
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389 000 € | 3 705 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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389 000 € | 3 969 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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388 500 € | 4 317 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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388 500 € | 4 317 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MARCHEPRIME
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399 000 € | 3 912 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 BIGANOS
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399 000 € | 4 071 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 10 Rue Des Bergeronnettes | 467 200 € | 105 m² | 4 450 € |
| 24/06/2025 | 89 Av Du General De Gaulle | 225 000 € | 70 m² | 3 214 € |
| 10/06/2025 | 5 All Des Mimosas | 310 000 € | 84 m² | 3 690 € |
| 23/05/2025 | 2 All Des Mimosas | 293 318 € | 84 m² | 3 492 € |
| 07/05/2025 | 48a Rue Des Navarries | 232 000 € | 80 m² | 2 900 € |
| 06/05/2025 | 75j Av De La Republique | 377 765 € | 90 m² | 4 197 € |
| 30/04/2025 | 6 Res Tonga Soa | 447 050 € | 101 m² | 4 426 € |
| 29/04/2025 | 4 All De La Colonie | 225 000 € | 70 m² | 3 214 € |
| 29/04/2025 | 510 Ramonet | 279 000 € | 108 m² | 2 583 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue De Caze | 311 700 € | 94 m² | 3 316 € |
| 28/04/2025 | 36 Rue Du Mal Leclerc | 279 110 € | 90 m² | 3 101 € |
| 25/04/2025 | 54a Rue Des Quatre Routes | 280 000 € | 107 m² | 2 617 € |
| 17/04/2025 | 35 Rue De L Oree Du Bois | 303 318 € | 92 m² | 3 297 € |
| 28/03/2025 | 16 Rte De Pujeau | 260 700 € | 73 m² | 3 571 € |
| 19/03/2025 | 20 Rue De Canet | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |