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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Un véritable havre de paix situé entre Bordeaux et le Bassin d’Arcachon. Envie d’une maison qui vous permet de bénéficier d’un rendement locatif ou d’exercer votre activité profess...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 112 €/mois | 15 491 €/mois | 429 408 € | 44 520 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 752 €/mois | 11 370 €/mois | 450 240 € | 65 352 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 714 €/mois | 8 224 €/mois | 488 520 € | 103 632 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 530 880 € | 145 992 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 575 100 € | 190 212 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARCHEPRIME ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARCHEPRIME Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MIOS
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399 500 € | 3 474 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MIOS
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399 500 € | 3 474 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 MIOS
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399 900 € | 3 225 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 MARCHEPRIME
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400 000 € | 3 333 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 BIGANOS
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399 000 € | 3 142 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T5 MARCHEPRIME
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399 000 € | 3 912 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCHEPRIME
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399 000 € | 3 912 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 MARCHEPRIME
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399 000 € | 3 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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400 500 € | 3 256 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 FACTURE
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400 500 € | 3 256 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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398 000 € | 3 554 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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398 000 € | 3 554 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 BIGANOS
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396 000 € | 3 328 € | 119 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 18 Imp Des Chataigniers | 336 695 € | 89 m² | 3 783 € |
| 16/04/2025 | 17 All Des Acacias | 132 000 € | 88 m² | 1 500 € |
| 26/03/2025 | 18 All Des Sittelles | 357 446 € | 98 m² | 3 647 € |
| 14/03/2025 | 21 Bd Des Girondins Croix D Hins | 320 000 € | 98 m² | 3 265 € |
| 07/03/2025 | 45 Av De Testemaure | 242 120 € | 90 m² | 2 690 € |
| 14/01/2025 | 27 Rue De L'olivine | 314 540 € | 87 m² | 3 615 € |
| 16/12/2024 | 13 Rue De La Silice | 353 820 € | 112 m² | 3 159 € |
| 22/11/2024 | 18 Av De La Possession | 337 200 € | 88 m² | 3 832 € |
| 22/11/2024 | 3 All Daniel Brettes | 298 578 € | 116 m² | 2 574 € |
| 08/11/2024 | 21 Imp Des Pins | 356 200 € | 107 m² | 3 329 € |
| 23/10/2024 | 56a Bd Des Girondins Crx D Hins | 384 850 € | 103 m² | 3 736 € |
| 01/10/2024 | 21 Bd Des Girondins Crx D Hins | 355 000 € | 107 m² | 3 318 € |
| 24/09/2024 | 13 Imp De La Rose Des Sables | 278 000 € | 82 m² | 3 390 € |
| 30/08/2024 | 6 All Des Verdiers | 419 900 € | 100 m² | 4 199 € |
| 18/07/2024 | 49 Rue Leo Lagrange | 77 500 € | 95 m² | 816 € |