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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
MARCELLAZ-ALBANAIS : village classé en 1ère position des ''villages où il fait bon vivre'' en Haute Savoie en 2025 (12ème national), à 15 minutes d'Annecy et proche des commodités ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 792 €/mois | 23 612 €/mois | 654 528 € | 67 852 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 719 €/mois | 17 330 €/mois | 686 280 € | 99 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 137 €/mois | 12 536 €/mois | 744 660 € | 157 984 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 809 280 € | 222 604 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 921 €/mois | 8 852 €/mois | 876 300 € | 289 624 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARCELLAZ ALBANAIS ↘ -22.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARCELLAZ ALBANAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARCELLAZ ALBANAIS
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610 000 € | 4 959 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCELLAZ ALBANAIS
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610 000 € | 4 959 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 HAUTEVILLE SUR FIER
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599 000 € | 4 131 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCELLAZ ALBANAIS
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599 000 € | 4 131 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCELLAZ ALBANAIS
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599 000 € | 4 131 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 VAULX
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591 000 € | 4 805 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCELLAZ ALBANAIS
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572 600 € | 4 210 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 VAULX
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648 755 € | 4 990 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 RUMILLY
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570 020 € | 4 286 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 RUMILLY
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560 820 € | 4 217 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 BOUSSY
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549 000 € | 4 575 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 RUMILLY
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544 600 € | 4 004 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCELLAZ ALBANAIS
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531 000 € | 4 214 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSONNEX
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530 000 € | 4 649 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BLOYE
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529 000 € | 3 833 € | 138 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 298 Che De Piemont | 445 000 € | 135 m² | 3 296 € |
| 09/12/2024 | 22 Rte De Saint Sylvestre | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |
| 22/11/2024 | 144 Pl De L'albanais | 400 000 € | 129 m² | 3 101 € |
| 20/11/2024 | 306 Che Du Carillon | 458 450 € | 114 m² | 4 021 € |
| 24/07/2024 | 58 Che Du Carillon | 169 500 € | 139 m² | 1 219 € |
| 12/04/2024 | 306 Che Du Carillon | 430 000 € | 114 m² | 3 772 € |
| 26/03/2024 | 881a Rte Des Combes | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |
| 26/01/2024 | 146 Imp Des Chardonnerets | 490 000 € | 122 m² | 4 016 € |
| 05/01/2024 | 183 Rte De Germagny | 553 510 € | 119 m² | 4 651 € |
| 01/09/2023 | 700 Che Du Creux | 499 035 € | 129 m² | 3 868 € |
| 24/07/2023 | 74 Pl De L'albanais | 427 750 € | 98 m² | 4 365 € |
| 17/07/2023 | 95 Imp Du Faubourg | 784 206 € | 135 m² | 5 809 € |
| 07/07/2023 | 90 Che De La Tailla | 607 800 € | 130 m² | 4 675 € |