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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 74 m²
A32274EMU17 - Cette charmante maison de ville se trouve au bord de la rivière, dans le centre de Marans, à distance de marche des magasins, des restaurants et de toutes les commodi...
9 Quai des Fusiliers Marins 17230 Marans
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, MARANS ↘ -26.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MARANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ANDILLY
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T4 ANDILLY
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T4 MARANS
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T4 VILLEDOUX
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234 919 € | 2 764 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEDOUX
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235 765 € | 2 620 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARRON
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221 400 € | 2 768 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 31 Rue De La Guillerie | 176 220 € | 75 m² | 2 350 € |
| 04/06/2025 | 5 Rue De La Greve | 148 210 € | 74 m² | 2 003 € |
| 27/05/2025 | 28 Rue De Bordeaux | 31 666 € | 64 m² | 495 € |
| 06/05/2025 | 20 Rue Rene Moreau | 173 825 € | 58 m² | 2 997 € |
| 18/03/2025 | 6440 Au Pont Saint Jean | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 14/02/2025 | 1 Rue Carnot | 95 000 € | 55 m² | 1 727 € |
| 05/02/2025 | 29 Rue Virecourt | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 28/01/2025 | 40 Av De La Gare | 208 500 € | 65 m² | 3 208 € |
| 28/01/2025 | 13 Rue D Aligre | 125 300 € | 63 m² | 1 989 € |
| 30/12/2024 | 6880 Rue Paul Couzinet | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |
| 27/12/2024 | 17 Rue Du Grand Both | 171 000 € | 90 m² | 1 900 € |
| 12/12/2024 | 17 Rue Jean Barbier | 183 500 € | 88 m² | 2 085 € |
| 06/12/2024 | 24 Rue De Tivoli | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 27/11/2024 | 17 Rue Paul Couzinet | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 14/11/2024 | 11 Rue Ovale | 69 000 € | 55 m² | 1 255 € |