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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
A35109TSM16 - Une maison indépendante de trois chambres située à la campagne, à seulement 3 km du village de Manot. La propriété comprend également un terrain, à trois minutes à pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MANOT ↗ +24.9% sur 7 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MANOT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MANOT
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199 000 € | 2 163 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MANOT
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199 000 € | 2 163 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CONFOLENS
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199 500 € | 1 750 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAURICE DES LIONS
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194 400 € | 2 184 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAURICE DES LIONS
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194 400 € | 2 184 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 ESSE
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210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CONFOLENS
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180 200 € | 1 877 € | 96 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 4 Grand Rue | 62 700 € | 74 m² | 847 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue Du Boucailloux | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 15/11/2024 | 9 Chez Patri | 30 000 € | 96 m² | 313 € |
| 14/08/2024 | 3 Le Buisson | 78 700 € | 82 m² | 960 € |
| 08/07/2024 | 7 Rue Du Stade | 87 100 € | 104 m² | 838 € |
| 03/05/2024 | 2 Rue Du Pont | 104 200 € | 78 m² | 1 336 € |
| 24/07/2023 | 11 Grand Rue | 80 000 € | 88 m² | 909 € |
| 24/07/2023 | 8 Le Vieux Fougerat | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |
| 09/05/2023 | 5 Che Du Passadoux | 282 420 € | 106 m² | 2 664 € |
| 26/04/2023 | 2 Chez Dahut | 80 000 € | 73 m² | 1 096 € |