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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Belle opportunité à saisir pour cet ensemble immobilier situé dans un hameau de Esse. Vous y trouverez une grange aménagée en salle de réception composée d’un bar ouvert sur une sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ESSE Marché équilibréComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/02/2025 | 1 Rue Du Lavoir | 81 000 € | 109 m² | 743 € |
| 22/11/2024 | 5121 Villemandy | 63 100 € | 90 m² | 701 € |
| 08/11/2024 | 5010 Perissac | 75 050 € | 108 m² | 695 € |
| 24/09/2024 | 5146 L Agent Blanc | 56 000 € | 82 m² | 683 € |
| 06/09/2024 | 5072 La Chaise | 55 000 € | 120 m² | 458 € |
| 20/03/2024 | 2 Les Vignes Des Bouillons | 145 000 € | 119 m² | 1 218 € |
| 08/11/2023 | 12 Beauguefier | 90 000 € | 84 m² | 1 071 € |
| 14/09/2023 | 23 Rte Du Petit Ruisseau | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |