247 900 €
T5
104 m²
MAINTENON
28130
-0%
vs marché
2 384
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit247 900 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
MAINTENON (28130)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
247 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 675 €
Prix net vendeur
237 225 €
Frais de notaire
+18 097 €
Émoluments
2 751 €
Droits & taxes
13 996 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
265 997 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
265 997 €
Capital à emprunter
265 997 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 179 €/mois | 9 633 €/mois | 267 036 € | 27 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 280 080 € | 40 683 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 303 840 € | 64 443 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 330 240 € | 90 843 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 118 203 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,54%
13 728 €/an
Rendement net
3,50%
après charges
Cashflow
-772 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAINTENON ↗ +2.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MAINTENON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, MAINTENON
1 844-1 994€
85j
2 034-2 184€
234j
2 320-2 470€
114j
2 482-2 632€
212j
2 613-2 763€
147j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MAINTENON
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247 000 € | 2 470 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PIERRES
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247 000 € | 2 470 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 PIERRES
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247 000 € | 2 470 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 PIERRES
|
248 900 € | 2 263 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 YERMENONVILLE
|
246 000 € | 1 892 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MAINTENON
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245 900 € | 2 320 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 PIERRES
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245 763 € | 2 508 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T7 HANCHES
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245 000 € | 2 042 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 YERMENONVILLE
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251 000 € | 1 931 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 YERMENONVILLE
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251 000 € | 1 931 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PIERRES
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251 900 € | 2 422 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 MAINTENON
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252 000 € | 2 016 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 HANCHES
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243 800 € | 2 066 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 HANCHES
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243 800 € | 2 066 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 HANCHES
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243 800 € | 2 066 € | 118 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 4 All De La Glaciere | 240 500 € | 109 m² | 2 206 € |
| 29/03/2025 | 9 Rte Du Parc | 278 000 € | 121 m² | 2 298 € |
| 21/03/2025 | 21 Rue De La Ferte | 216 000 € | 94 m² | 2 298 € |
| 15/02/2025 | 5 Imp Du Bassin | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 18/01/2025 | 5 Rue Georges Brassens | 241 000 € | 90 m² | 2 678 € |
| 11/01/2025 | 10 Rue Gaston Rogemont | 219 600 € | 91 m² | 2 413 € |
| 29/11/2024 | 18 Av Du Marechal Leclerc | 226 000 € | 93 m² | 2 430 € |
| 22/11/2024 | 27 Av Du General De Gaulle | 332 300 € | 92 m² | 3 612 € |
| 25/10/2024 | 31 Av Des Alouettes | 225 000 € | 99 m² | 2 273 € |
| 27/08/2024 | 4ter Rue Du Marechal Foch | 226 000 € | 84 m² | 2 690 € |
| 21/08/2024 | 5001 Che De Sauny | 219 470 € | 87 m² | 2 523 € |
| 02/08/2024 | 32 Rue Helene Boucher | 208 000 € | 104 m² | 2 000 € |
| 07/06/2024 | 36 All De Bellevue | 225 000 € | 99 m² | 2 273 € |
| 27/04/2024 | 12 Rue Rene Rion | 206 000 € | 88 m² | 2 341 € |
| 15/04/2024 | 10 Rue Henri Landurie | 174 000 € | 122 m² | 1 426 € |