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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Devenez propriétaire d'une maison de 109,86m² disposant de 4 chambres à MAINCY sur un terrain de 400m². Maincy est une commune dynamique d'environ 1 200 habitants, offrant un cadre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 122 €/mois | 12 491 €/mois | 346 248 € | 35 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 026 €/mois | 9 170 €/mois | 363 120 € | 52 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 393 840 € | 83 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 428 160 € | 117 792 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 463 500 € | 153 132 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAINCY ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MAINCY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MOISENAY
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322 900 € | 2 604 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 MAINCY
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319 600 € | 2 804 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 RUBELLES
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324 900 € | 3 094 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 RUBELLES
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324 900 € | 3 094 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 RUBELLES
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324 900 € | 3 094 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 RUBELLES
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318 000 € | 2 865 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 RUBELLES
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318 000 € | 2 865 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN LAXIS
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325 900 € | 2 762 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 RUBELLES
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325 900 € | 3 018 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 RUBELLES
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317 000 € | 2 348 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 MAINCY
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316 900 € | 2 990 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MOISENAY
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327 900 € | 2 851 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GERMAIN LAXIS
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327 900 € | 2 484 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 RUBELLES
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327 900 € | 2 981 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 RUBELLES
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315 900 € | 3 038 € | 104 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 13 Che Du Canal De La Madeleine | 319 000 € | 111 m² | 2 874 € |
| 27/11/2024 | 21 Rue Eugene Baillay | 355 000 € | 106 m² | 3 349 € |
| 05/06/2024 | 17 Che Du Canal De La Madeleine | 324 700 € | 129 m² | 2 517 € |
| 30/04/2024 | 12 Rue Alfred Et Edme Sommier | 300 000 € | 104 m² | 2 885 € |
| 15/02/2024 | 33 Rue Alfred Et Edme Sommier | 291 000 € | 92 m² | 3 163 € |
| 15/12/2023 | 27 Rue Eugene Baillay | 330 000 € | 118 m² | 2 797 € |
| 14/11/2023 | 2 Che De La Gobelette | 335 000 € | 104 m² | 3 221 € |
| 18/09/2023 | 19 Rue Jean De La Fontaine | 315 000 € | 105 m² | 3 000 € |
| 07/08/2023 | 13 Rue Alfred Et Edme Sommier | 329 000 € | 98 m² | 3 357 € |
| 21/07/2023 | 2ter Rue De Sivry | 135 000 € | 106 m² | 1 274 € |
| 05/07/2023 | 12 Pl Des Fourneaux | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 11/05/2023 | 16 Imp Du Clos De La Gobelette | 268 000 € | 112 m² | 2 393 € |