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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 24 m²
Au coeur ville, votre agence vous propose ce grand studio de 24.75 M2 situé au deuxième étage d'une copropriété sécurisé de 1996 composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec...
7 Rue de l'Eglise 77700 Magny-le-Hongre
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 146 076 € | 15 145 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 153 120 € | 22 189 € | 3,20% |
| 15 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 166 140 € | 35 209 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 789 € | 3,40% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 64 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MAGNY LE HONGRE ↘ -17.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MAGNY LE HONGRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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135 000 € | 5 870 € | 23 m² | 1 | Voir |
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125 000 € | 5 208 € | 24 m² | 1 | Voir |
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145 000 € | 6 304 € | 23 m² | 1 | Voir |
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115 136 € | 5 233 € | 22 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 07/02/2025 | 25 Rue De La Boiserie | 120 000 € | 19 m² | 6 316 € |
| 28/01/2025 | 25 Rue De La Boiserie | 126 846 € | 19 m² | 6 676 € |
| 17/12/2024 | 36 Rue De La Roseraie | 548 220 € | 12 m² | 45 685 € |
| 06/12/2024 | 25 Rue De La Boiserie | 114 345 € | 19 m² | 6 018 € |
| 29/11/2024 | 25 Rue De La Boiserie | 109 723 € | 19 m² | 5 775 € |
| 30/09/2024 | 5 Rue Des Campanules | 120 000 € | 29 m² | 4 138 € |
| 20/09/2024 | 22 Rue De La Houe | 185 000 € | 32 m² | 5 781 € |
| 30/05/2024 | 25 Rue De La Boiserie | 130 500 € | 19 m² | 6 868 € |
| 07/05/2024 | 60 Rue Du Moulin A Vent | 192 000 € | 36 m² | 5 333 € |
| 07/12/2023 | 12 Sq Paul Gauguin | 114 000 € | 22 m² | 5 182 € |
| 24/11/2023 | 19 Rue De L Epinette | 163 000 € | 30 m² | 5 433 € |
| 23/11/2023 | 25 Rue De La Boiserie | 136 999 € | 19 m² | 7 210 € |
| 30/10/2023 | 87 Rue Des Labours | 170 950 € | 31 m² | 5 515 € |
| 04/10/2023 | 25 Rue De La Boiserie | 142 166 € | 19 m² | 7 482 € |
| 27/09/2023 | 19 Rue De L Epinette | 125 000 € | 30 m² | 4 167 € |