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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 142 884 € | 14 826 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 149 760 € | 21 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 162 540 € | 34 482 € | 3,30% |
| 20 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 176 640 € | 48 582 € | 3,40% |
| 25 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 191 400 € | 63 342 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, SERRIS ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, SERRIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 SERRIS
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132 000 € | 6 000 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 SERRIS
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135 000 € | 5 870 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 SERRIS
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135 000 € | 5 870 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 MAGNY LE HONGRE
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135 000 € | 5 625 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 MAGNY LE HONGRE
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127 500 € | 6 375 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 SERRIS
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125 000 € | 5 208 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 MAGNY LE HONGRE
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142 311 € | 6 187 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 MAGNY LE HONGRE
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120 000 € | 6 000 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 MAGNY LE HONGRE
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120 000 € | 6 000 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 CHESSY
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113 000 € | 4 708 € | 24 m² | 1 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9 Imp Des Quatre Nations | 135 000 € | 29 m² | 4 655 € |
| 23/06/2025 | 21 Rue Des Scandinaves | 155 000 € | 20 m² | 7 750 € |
| 11/02/2025 | 9 Imp Des Quatre Nations | 108 850 € | 24 m² | 4 535 € |
| 28/10/2024 | 2 Crs De L Elbe | 184 500 € | 31 m² | 5 952 € |
| 23/10/2024 | 42 Crs Du Danube | 89 000 € | 31 m² | 2 871 € |
| 04/10/2024 | 42 Crs Du Danube | 197 500 € | 31 m² | 6 371 € |
| 05/09/2024 | 42 Crs Du Danube | 88 000 € | 28 m² | 3 143 € |
| 08/07/2024 | 42 Crs Du Danube | 98 000 € | 31 m² | 3 161 € |
| 25/06/2024 | 42 Crs Du Danube | 99 000 € | 27 m² | 3 667 € |
| 15/05/2024 | 42 Crs Du Danube | 215 720 € | 31 m² | 6 959 € |
| 27/12/2023 | 3 Rue De La Fontaine | 182 400 € | 25 m² | 7 296 € |
| 17/05/2023 | 11 Rue De La Mediterranee | 159 900 € | 19 m² | 8 416 € |
| 25/04/2023 | 42 Crs Du Danube | 136 720 € | 31 m² | 4 410 € |
| 21/04/2023 | 42 Crs Du Danube | 105 000 € | 31 m² | 3 387 € |