115 136 €
T1
22 m²
SERRIS
77700
-7%
vs marché
5 233
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit115 136 €
Appartement T1 • 1 pièce • 22 m²
SERRIS (77700)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 136 €
Honoraires agence (~7,0%)
-7 532 €
Prix net vendeur
107 604 €
Frais de notaire
+9 206 €
Émoluments
1 508 €
Droits & taxes
6 348 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 342 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 342 €
Capital à emprunter
124 342 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 917 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 013 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 113 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 413 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 193 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,52%
2 904 €/an
Rendement net
1,50%
après charges
Cashflow
-565 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
242 €/an
Charges copro. NR
132 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
203 €/an
GLI (2,5%)
73 €/an
Vacance locative
242 €/an
Total charges
1 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, SERRIS ↘ -10.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, SERRIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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14 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9 Imp Des Quatre Nations | 135 000 € | 29 m² | 4 655 € |
| 23/06/2025 | 21 Rue Des Scandinaves | 155 000 € | 20 m² | 7 750 € |
| 11/02/2025 | 9 Imp Des Quatre Nations | 108 850 € | 24 m² | 4 535 € |
| 28/10/2024 | 2 Crs De L Elbe | 184 500 € | 31 m² | 5 952 € |
| 23/10/2024 | 42 Crs Du Danube | 89 000 € | 31 m² | 2 871 € |
| 04/10/2024 | 42 Crs Du Danube | 197 500 € | 31 m² | 6 371 € |
| 05/09/2024 | 42 Crs Du Danube | 88 000 € | 28 m² | 3 143 € |
| 08/07/2024 | 42 Crs Du Danube | 98 000 € | 31 m² | 3 161 € |
| 25/06/2024 | 42 Crs Du Danube | 99 000 € | 27 m² | 3 667 € |
| 15/05/2024 | 42 Crs Du Danube | 215 720 € | 31 m² | 6 959 € |
| 27/12/2023 | 3 Rue De La Fontaine | 182 400 € | 25 m² | 7 296 € |
| 17/05/2023 | 11 Rue De La Mediterranee | 159 900 € | 19 m² | 8 416 € |
| 25/04/2023 | 42 Crs Du Danube | 136 720 € | 31 m² | 4 410 € |
| 21/04/2023 | 42 Crs Du Danube | 105 000 € | 31 m² | 3 387 € |