111 000 €
T1
25 m²
CHESSY
77700
-10%
vs marché
4 440
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit111 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 25 m²
CHESSY (77700)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
111 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-7 262 €
Prix net vendeur
103 738 €
Frais de notaire
+8 941 €
Émoluments
1 471 €
Droits & taxes
6 120 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 941 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 941 €
Capital à emprunter
119 941 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 120 456 € | 12 510 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 126 240 € | 18 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 136 980 € | 29 034 € | 3,30% |
| 20 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 149 040 € | 41 094 € | 3,40% |
| 25 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 161 400 € | 53 454 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,97%
3 300 €/an
Rendement net
1,78%
après charges
Cashflow
-517 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
275 €/an
Charges copro. NR
150 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
231 €/an
GLI (2,5%)
83 €/an
Vacance locative
275 €/an
Total charges
1 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pDynamique marché
Appartement 1 pièces, CHESSY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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7 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 1b Rue Pasteur | 160 000 € | 32 m² | 5 000 € |
| 11/04/2024 | 4 Rue Des Livrains | 157 000 € | 32 m² | 4 906 € |
| 28/02/2024 | 7 Rue Du Bois De Paris | 165 000 € | 27 m² | 6 111 € |
| 13/10/2023 | 8 Rue De La Galmy | 205 000 € | 30 m² | 6 833 € |
| 11/08/2023 | 4 Rle Des Petits Pres | 760 000 € | 25 m² | 30 400 € |
| 27/07/2023 | 1 Rue De La Fontaine Rouge | 208 000 € | 27 m² | 7 704 € |
| 21/07/2023 | 8 Rue De La Galmy | 214 000 € | 35 m² | 6 114 € |