95 000 €
T1
24 m²
CHESSY
77700
-20%
vs marché
3 958
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit95 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 24 m²
CHESSY (77700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
95 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-6 215 €
Prix net vendeur
88 785 €
Frais de notaire
+7 915 €
Émoluments
1 327 €
Droits & taxes
5 238 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
102 915 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
102 915 €
Capital à emprunter
102 915 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 103 320 € | 10 697 € | 3,15% |
| 10 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 108 360 € | 15 737 € | 3,20% |
| 15 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 117 540 € | 24 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 127 680 € | 35 057 € | 3,40% |
| 25 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 138 300 € | 45 677 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,33%
3 168 €/an
Rendement net
1,99%
après charges
Cashflow
-424 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
264 €/an
Charges copro. NR
144 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
222 €/an
GLI (2,5%)
79 €/an
Vacance locative
264 €/an
Total charges
1 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pDynamique marché
Appartement 1 pièces, CHESSY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 CHESSY
|
92 000 € | 4 000 € | 23 m² | 1 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 1b Rue Pasteur | 160 000 € | 32 m² | 5 000 € |
| 11/04/2024 | 4 Rue Des Livrains | 157 000 € | 32 m² | 4 906 € |
| 28/02/2024 | 7 Rue Du Bois De Paris | 165 000 € | 27 m² | 6 111 € |
| 13/10/2023 | 8 Rue De La Galmy | 205 000 € | 30 m² | 6 833 € |
| 11/08/2023 | 4 Rle Des Petits Pres | 760 000 € | 25 m² | 30 400 € |
| 27/07/2023 | 1 Rue De La Fontaine Rouge | 208 000 € | 27 m² | 7 704 € |
| 21/07/2023 | 8 Rue De La Galmy | 214 000 € | 35 m² | 6 114 € |