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LMNP hôtelier - rentabilité annuelle 5,22%POUR LES INVESTISSEURS : LMNP avec bail commercial, pas d'occupation possible Loyers annuels sécurisés : 5658,24 € HT // Rentabilité annue...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 117 684 € | 12 227 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 123 360 € | 17 903 € | 3,20% |
| 15 ans | 744 €/mois | 2 255 €/mois | 133 920 € | 28 463 € | 3,30% |
| 20 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 145 440 € | 39 983 € | 3,40% |
| 25 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 157 500 € | 52 043 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pDynamique marché
Appartement 1 pièces, CHESSY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 CHESSY
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113 000 € | 4 708 € | 24 m² | 1 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 1b Rue Pasteur | 160 000 € | 32 m² | 5 000 € |
| 11/04/2024 | 4 Rue Des Livrains | 157 000 € | 32 m² | 4 906 € |
| 28/02/2024 | 7 Rue Du Bois De Paris | 165 000 € | 27 m² | 6 111 € |
| 13/10/2023 | 8 Rue De La Galmy | 205 000 € | 30 m² | 6 833 € |
| 11/08/2023 | 4 Rle Des Petits Pres | 760 000 € | 25 m² | 30 400 € |
| 27/07/2023 | 1 Rue De La Fontaine Rouge | 208 000 € | 27 m² | 7 704 € |
| 21/07/2023 | 8 Rue De La Galmy | 214 000 € | 35 m² | 6 114 € |