242 000 €
T5
107 m²
MAGNY SUR TILLE
21110
-24%
vs marché
2 262
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit242 000 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
MAGNY SUR TILLE (21110) • Magny-sur-Tille
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
242 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 421 €
Prix net vendeur
231 579 €
Frais de notaire
+17 710 €
Émoluments
2 697 €
Droits & taxes
13 663 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
259 710 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
259 710 €
Capital à emprunter
259 710 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 104 €/mois | 9 406 €/mois | 260 736 € | 26 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 273 480 € | 39 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 296 640 € | 62 901 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 322 560 € | 88 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 351 000 € | 117 261 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,84%
14 124 €/an
Rendement net
3,69%
après charges
Cashflow
-712 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAGNY SUR TILLE ↘ -0.7% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MAGNY SUR TILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MAGNY SUR TILLE
|
242 000 € | 2 262 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMBEIRE
|
238 998 € | 2 298 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 AISEREY
|
247 873 € | 2 504 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 AISEREY
|
247 873 € | 2 504 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 AISEREY
|
248 794 € | 2 325 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 AISEREY
|
248 794 € | 2 325 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOIRANS
|
231 500 € | 2 013 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOIRANS
|
231 500 € | 2 013 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 GENLIS
|
230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 GENLIS
|
230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 VARANGES
|
230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 VARANGES
|
230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 IZEURE
|
229 000 € | 2 140 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 IZEURE
|
229 000 € | 2 140 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 AISEREY
|
227 321 € | 2 086 € | 109 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 15 Rue Neuve | 265 500 € | 105 m² | 2 529 € |
| 06/03/2025 | 18b Rue De L Abbayotte | 260 000 € | 93 m² | 2 796 € |
| 28/11/2024 | 4 Imp De L Abbayotte | 235 000 € | 87 m² | 2 701 € |
| 18/11/2024 | 10 Rue Du Petit Montant | 237 000 € | 105 m² | 2 257 € |
| 02/10/2024 | 4 Rue De Fauverney | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 10/11/2023 | 15 Rue Jeannin | 367 150 € | 126 m² | 2 914 € |