238 998 €
T5
104 m²
CHAMBEIRE
21110
-12%
vs marché
2 298
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit238 998 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
CHAMBEIRE (21110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 998 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 292 €
Prix net vendeur
228 706 €
Frais de notaire
+17 512 €
Émoluments
2 669 €
Droits & taxes
13 493 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 510 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 510 €
Capital à emprunter
256 510 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 685 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 261 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 181 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 621 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 141 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,74%
13 728 €/an
Rendement net
3,63%
après charges
Cashflow
-716 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMBEIRE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMBEIRE Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHAMBEIRE
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T6 GENLIS
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T6 VARANGES
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240 000 € | 2 000 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 VARANGES
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240 000 € | 2 000 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 BESSEY LES CITEAUX
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241 452 € | 2 278 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGCHAMP
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241 998 € | 2 327 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGCHAMP
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241 998 € | 2 327 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 PREMIERES
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235 000 € | 2 398 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOIRANS
|
231 500 € | 2 013 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOIRANS
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231 500 € | 2 013 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SOIRANS
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231 500 € | 2 013 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 AISEREY
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247 873 € | 2 504 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T6 GENLIS
|
230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 AISEREY
|
248 794 € | 2 325 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 IZEURE
|
229 000 € | 2 140 € | 107 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 2d Gr Grande Rue | 304 800 € | 98 m² | 3 110 € |
| 29/08/2024 | 3 Imp La Fontaine Du Grand Pre | 232 000 € | 89 m² | 2 607 € |
| 06/03/2024 | 7 Rue De Longchamp | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 19/07/2023 | 16 Imp La Fontaine Du Grand Pre | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 28/06/2023 | 2 Imp La Fontaine Du Grand Pre | 237 000 € | 100 m² | 2 370 € |