248 794 €
Bien
107 m²
AISEREY
21110
N/A
vs marché
2 325
€/m²
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Bien • 5 pièces • 107 m²
AISEREY (21110) • Aiserey
Jardin
Garage
Les Compagnons Constructeurs Dijon vous propose cette belle parcelle non viabilisée de 468 m² sur la commune d'Aiserey. Terrain sous réserve de disponibilité de notre partenaire fo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
248 794 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 847 €
Prix net vendeur
236 947 €
Frais de notaire
+18 077 €
Émoluments
2 748 €
Droits & taxes
13 979 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
266 871 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
266 871 €
Capital à emprunter
266 871 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 190 €/mois | 9 667 €/mois | 267 960 € | 27 777 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 341 €/mois | 7 094 €/mois | 280 920 € | 40 737 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 737 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 257 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 358 800 € | 118 617 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,68%
14 124 €/an
Rendement net
3,59%
après charges
Cashflow
-755 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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