227 321 €
T5
109 m²
AISEREY
21110
+3%
vs marché
2 086
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit227 321 €
Maison • 5 pièces • 109 m²
AISEREY (21110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 321 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 789 €
Prix net vendeur
217 532 €
Frais de notaire
+16 746 €
Émoluments
2 562 €
Droits & taxes
12 834 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 067 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 067 €
Capital à emprunter
244 067 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 917 €/mois | 8 839 €/mois | 245 028 € | 25 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 256 920 € | 37 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 278 820 € | 59 160 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 303 120 € | 83 460 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 330 000 € | 110 340 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,33%
14 388 €/an
Rendement net
4,00%
après charges
Cashflow
-605 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AISEREY ↘ -8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AISEREY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 IZEURE
|
229 000 € | 2 140 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 IZEURE
|
229 000 € | 2 140 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T6 GENLIS
|
225 000 € | 2 163 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 GENLIS
|
225 000 € | 2 163 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 GENLIS
|
230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 GENLIS
|
230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 VARANGES
|
230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 VARANGES
|
230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 SOIRANS
|
231 500 € | 2 013 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOIRANS
|
231 500 € | 2 013 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T7 GENLIS
|
220 000 € | 2 115 € | 104 m² | 7 | Voir |
|
T7 COLLONGES LES PREMIERES
|
220 000 € | 2 115 € | 104 m² | 7 | Voir |
|
T7 GENLIS
|
220 000 € | 2 115 € | 104 m² | 7 | Voir |
|
T7 COLLONGES LES PREMIERES
|
220 000 € | 2 115 € | 104 m² | 7 | Voir |
|
T5 CESSEY SUR TILLE
|
219 000 € | 1 921 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 10 Rue Abel Thivant | 233 600 € | 98 m² | 2 384 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Des Tourterelles | 234 000 € | 91 m² | 2 571 € |
| 23/12/2024 | 20 Rue De La Justice | 249 000 € | 110 m² | 2 264 € |
| 05/12/2024 | 11 Rte De Dijon | 243 650 € | 125 m² | 1 949 € |
| 02/12/2024 | 12 Rue De La Louviere | 264 000 € | 101 m² | 2 614 € |
| 30/09/2024 | 6 Rue Des Mimosas | 220 350 € | 92 m² | 2 395 € |
| 24/09/2024 | 18 Rue De La Louviere | 155 000 € | 117 m² | 1 325 € |
| 23/09/2024 | 9 Rue Des Patenotes | 250 000 € | 118 m² | 2 119 € |
| 31/05/2024 | 2 Rue Marcel Bouchard | 2 150 000 € | 90 m² | 23 889 € |
| 07/05/2024 | 4 Rue Des Cypres | 223 000 € | 89 m² | 2 506 € |
| 20/12/2023 | 8 Rue Marcel Bouchard | 223 200 € | 122 m² | 1 830 € |
| 11/10/2023 | 11 Rue Du Village | 290 000 € | 102 m² | 2 843 € |
| 06/10/2023 | 25 Rue De L Oucherotte | 275 000 € | 120 m² | 2 292 € |
| 05/09/2023 | 3 Imp Des Osiers | 265 000 € | 103 m² | 2 573 € |
| 03/07/2023 | 16 Rue Du Jura | 212 000 € | 119 m² | 1 782 € |