208 000 €
T5
93 m²
MACHEMONT
60150
-8%
vs marché
2 237
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit208 000 €
Maison • 5 pièces • 93 m²
MACHEMONT (60150)
Terrain
482 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 905 €
Prix net vendeur
198 095 €
Frais de notaire
+15 413 €
Émoluments
2 376 €
Droits & taxes
11 687 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 413 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 413 €
Capital à emprunter
223 413 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 224 280 € | 23 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 235 200 € | 34 129 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 54 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 76 369 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 300 300 € | 99 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,90%
12 276 €/an
Rendement net
3,72%
après charges
Cashflow
-606 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MACHEMONT Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MACHEMONT
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T5 THOUROTTE
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209 000 € | 2 247 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGUEIL ANNEL
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199 000 € | 1 793 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 LONGUEIL ANNEL
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199 000 € | 1 793 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 LONGUEIL ANNEL
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199 000 € | 1 793 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 LONGUEIL ANNEL
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199 000 € | 1 793 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 LONGUEIL ANNEL
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198 000 € | 1 980 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGUEIL ANNEL
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198 000 € | 1 980 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MACHEMONT
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219 000 € | 1 888 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 MACHEMONT
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T5 LONGUEIL ANNEL
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195 000 € | 1 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGUEIL ANNEL
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195 000 € | 1 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUROTTE
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222 000 € | 1 914 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUROTTE
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222 000 € | 1 914 € | 116 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 31 Rue Des Vignes | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 30/07/2024 | 3 Imp Des Charmes | 224 000 € | 89 m² | 2 517 € |
| 08/06/2024 | 35 Rue Des Vignes | 265 000 € | 97 m² | 2 732 € |
| 11/12/2023 | 5 Rue De L Eglise | 145 700 € | 81 m² | 1 799 € |
| 21/07/2023 | 29 Rue Des Vignes | 209 000 € | 105 m² | 1 990 € |